Студии всё чаще предпочитают вместо покупки комнаты или доли в квартире
Специалистами сферы недвижимости отмечается, что покупатели всё чаще смотрят на стоимость жилья, а не на его метраж. Фактором, который повлиял на повышение покупательской активности, эксперты называют доступность ипотеки. Но при этом самые дешёвые квартиры по-прежнему продолжают оставаться самыми ходовыми.
Часто при поиске нужной недвижимости смотрят уже не столько на площадь жилья, сколько на бюджет покупки. Эксперты VSN Realty считают, что тенденция «маленьких площадей» вернулась во многом из-за экономической ситуации и снижения общей платёжеспособности населения. Отмечается, что изменилось качество предложения, на рынке всё чаще фигурируют квартиры с хорошей кухней, продуманным и функциональным пространством.
Когда речь заходит о покупке жилья на нулевом этапе строительства, то максимальным спросом пользуются самые дешёвые квартиры преимущественно на невысоких этажах. Учитывая риски покупки жилья, которое только будет построено, крупные суммы на этапе котлована покупатели и инвесторы вкладывать не спешат. Зато при изменении строительной готовности объекта растёт популярность двух- и трёхкомнатных квартир.
Аналитиками сферы жилой недвижимости отмечается, что повышение доступности ипотечных кредитов также оказало значительное влияние на рынок. Своими цифрами это подтверждает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова: «В VSN Realty за последние полгода около 52% покупателей взяли квартиры с помощью ипотеки. В среднем кредит выдаётся на срок 20-30 лет под 10%, первый взнос составляет от 15 до 20% стоимости. Часто клиенты интересуются ипотекой без первоначального взноса – ставка по ней выше, но зато и квартиру можно взять сразу».
Благодаря предлагаемым доступным условиям многие клиенты, которые откладывали покупку недвижимости на неопределённый срок, смогли себе позволить приобрести жильё. Благодаря в том числе и этому, стало активно развиваться предложение по такому формату жилья, как «студия». И хотя появились квартиры-студии значительно раньше, именно в последнее время они стали наиболее востребованы в связи с возможностью приобрести отдельное и полноценное жильё за более низкую стоимость, а не долю или комнату в квартире.
Застройщики наблюдают тенденцию, в рамках которой при прочих равных условиях покупатель выбирает квартиры в объектах с развитой социальной инфраструктурой, интересной концепцией и архитектурным решением. И жильё как раз в таких проектах становится самым популярным.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
18 декабря 2017