Эксперты отметили в июле «дно продаж» на вторичном рынке жилья Москвы
В июле текущего года доля продаж квартир с дисконтом на вторичном рынке жилья Москвы составила 80 процентов, став рекордной за последние десять лет. Эксперты назвали прошлый месяц настоящим «дном» в этом сегменте.
Активность покупателей жилья, интересующихся выставленными на продажу объектами, в июле 2015 года снизилась на 30 процентов по отношению к аналогичному месяцу 2014 года. Таковые наблюдения позволяют экспертам делать заявления о том, что можно судить о масштабах падения покупательского спроса на квартиры вторичного рынка жилья, не делая поправок на фактор сезонности. Особенного внимания заслуживает тот факт, что по сравнению с нынешним июнем потенциальный спрос вырос почти на 18 процентов.
Владельцы квартир «вторички», выставляющие их на продажу, в июле меняли цену своих объектов. 80 процентов реализованных в этом месяце объектов продавались с дисконтом, средний размер которого составил 9,3 процентов. Вместе с тем, покупательские ожидания в отношении скидок находятся на уровне 10-15 процентов от среднерыночного ценника, а в ситуациях со срочными или проблемными продажами скидка может доходить до 20-25 процентов.
11 процентов проданных в июле объектов были проданы без скидок, ещё 9 процентов – дороже заявленной продавцом стоимости.
Объём предложения квартир сегмента вторичного жилья по итогам июля составил около 44600 объектов, увеличившись за месяц на 14 процентов, и возможно рост произошёл за счёт тех продавцов, которые ранее отложили свои сделки ввиду неблагоприятной ситуации на рынке. В настоящее время стоит ожидать, что такие продавцы вернутся к своим первоначальным планам, надеясь, что новый деловой сезон принесёт оживление спроса.
Вместе с увеличением объёмов предложения в июле было отмечено снижение средней цены недвижимости сегмента вторичного жилья: до 193,7 тыс. рублей за кв. м , что на 1,3 процента меньше по отношению к июню, на 0,7 процента – к началу года.
Экспертами сделано предположение, что вновь наблюдающееся ослабление рубля может стать аргументом в пользу активизации спроса за счёт тех покупателей, которые в прошлом зафиксировали свои средства в валюте и теперь ждут момента, чтобы перевести их в рубли на минимуме курса и с выгодой решить свой квартирный вопрос.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39
08 августа 2015