Злостно уклоняющиеся от исполнения судебных актов могут лишиться своей недвижимости
В связи со злостным уклонением от исполнения судебных решений собственниками помещений, которые произвели незаконную перепланировку, инспекцией по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Западному административному округу было подано два судебных иска о лишении этих собственников права собственности на жилые помещения.
В первом случае жителем Дорогомиловского района в ходе проведения незаконной перепланировки был разрушен вентиляционный короб, что привело к прекращению нормального воздухообмена в квартире, расположенной этажом ниже. Были применены административные меры и выдано предписание восстановить помещение, но, не смотря на это, нарушения устранены не были.
Мосжилинспекцией было сделано обращение в суд с исковым требованием привести квартиру в соответствие с технической документацией. Дорогомиловский районный суд города Москвы в апреле 2014 года исковые требования Инспекции удовлетворил в полном объеме, исполнительный лист был получен и направлен на исполнение в службу судебных приставов. Но в ходе исполнительного производства добиться устранения нарушений так и не удалось.
В связи с тем, что незаконная перепланировка несёт угрозу здоровью других жителей дома (нарушение работы системы вентиляции в жилом помещении ведёт к образованию плесени, которая может послужить причиной лёгочных заболеваний), Мосжилинспекцией было принято решение обратиться в суд с требованием лишить нарушителя права собственности на жилое помещение.
Во втором случае инспекторами рассматривался спорный вопрос между двумя собственниками долей в квартире. Претензия одного из них была в том, что в результате самовольной перепланировки, выполненной вторым собственником, квартира в конечном итоге стала непригодной для проживания сразу нескольких семей.
В 2012 года потерпевшим самостоятельно было сделано обращение в Кунцевский районный суд города Москвы с исковыми требованиями ко второму собственнику о ликвидации незаконной перепланировки. Мосжилинспекция выступала тогда в суде в качестве третьего лица, и исковые требования были удовлетворены в полном объёме. Затем, и определением апелляционной коллегии по гражданским делам Московского городского суда в марте 2013 года решение Кунцевского районного суда было оставлено без изменений.
В ноябре 2014 года в Мосжилинспекцию пришло сообщение из Федеральной службы судебных приставов о длительном неисполнении решения суда и препятствовании в его исполнении, в связи с чем, Мосжилинспекция обратилась с иском в суд с иском о лишении нарушителя права собственности на принадлежащую ему часть жилого помещения.
В случае удовлетворения судами исков Мосжилинспекции, квартиры ответчиков будут подлежать продаже с публичных торгов. Затем ответчикам будут выплачены средства, вырученные от продажи квартир (во втором случае – от продажи доли в квартире) за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На новых собственников данных объектов недвижимости будет возложена обязанность привести помещения в соответствие с проектной документацией. Таковая процедура описана в части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в настоящий момент идут судебные производства обоим делам.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39 .
26 февраля 2015