Покупку очень маленькой доли в квартире для прописки в скором времени запретят
Минимальной площадью, при которой разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих квадратных метрах, вскоре станет учётная норма жилой площади в регионе. «Резиновые квартиры», таким образом, уйдут в прошлое, если будет принят законопроект, направленный на борьбу с ушлыми владельцами недвижимости.
В Госдуме намерены рассмотреть его в первом чтении 22 мая, и комитет палаты по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на заседании 16 мая рекомендовал принять документ.
Примеров "расширения" квартир для прописки - масса, так жителю Екатеринбурга, который за 10 лет построил настоящий «резиновый» бизнес, удалось зарегистрировать у себя почти 20 тысяч иностранцев. Лишь в конце марта против горе-предпринимателя возбудили уголовное дело по статье «Фиктивная постановка на учёт иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении», а о сверхперенаселённой квартире правоохранители знали с конца 2016 года.
В Свердловском главке МВД пояснили, что пресечь факты постановки людей на учёт не позволяло действующее законодательство, как ни парадоксально, не содержит ни одного основания для отказа в регистрации по месту пребывания.
Поправки в Жилищный кодекс, Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Закон «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» депутаты в нижнюю палату принять в ближайшее время.
Со вступлением в силу изменений появится правило о том, что доля в общей собственности будет образована только при соблюдении учётной нормы жилой площади. Поправки ограничат право собственника на вселение третьих лиц, если в результате на каждого проживающего в помещении придётся менее учётной нормы: то есть если в Москве это десять квадратных метров, то разделить 50-метровую квартиру на десять частей уже не получится, максимум — на пять. Следует учесть, что из-под этого
ограничения выводятся близкие родственники, их можно будет регистрировать. Исключения будут делаться в тех случаях, когда суд вынесет решение о признании человека членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом, а основанием для регистрации по месту жительства станет наличие у гражданина права пользования этим помещением.
Обращается внимание на то, что указанные ограничения не будут применяться, если право общей долевой собственности возникнет в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также в иных случаях, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.
Уточняется, что нововведения не будут распространяться на отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, которые возникли до дня его вступления в силу.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39
05 июня 2018