Доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объёме предложения в Подмосковье снизилась в 5,9 раза
Доля квартир, продаваемых на ранних стадиях строительства, в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16 процентов в общем объёме против 94 процентов годом раньше. Аналитиками компании «ИНКОМ-Недвижимость» были приведены таковые цифры.
Так же они указали и на то, что на долю квартир в домах на средней стадии строительства приходится 76 процентов спроса против 6 процентов годом ранее, рост составил 12,7 раза. Объекты на стадии отделочных работ помещений и во введённых в эксплуатацию проектах пользуются спросом у 8 процентов покупателей в области, а год назад их почти не покупали.
Аналогичную ситуацию можно наблюдать и на рынке самой Москвы.
Аналитиками компании «Метриум» было отмечено, что по итогам прошлого года спрос на новостройки на этапе котлована стал расти во втором полугодии – с 15 процентов до 18 процентов, а более 40 процентов покупателей предпочитали готовое жильё.
Аналитики обращают внимание на сокращение разницы в ценах на разных этапах строительства. Руководителем аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрием Тагановым уточнялось по этому поводу: «Если раньше разрыв в стоимости квартиры в доме на уровне котлована и на завершающем этапе строительства составлял примерно 20 процентов, то сегодня дельта заметно снижается. А в некоторых проектах девелоперы от удорожания отказываются совсем».
В числе других причин названо желание покупателей минимизировать риски, а также рост объёма предложения на более поздних стадиях строительства.
Аналитиками «ИНКОМ-Недвижимость» приведены данные, из которых видно, что по итогам 2017 года предложение в готовых проектах сегмента масс-маркет в границах старой Москвы выросло с 26 процентов до 42 процентов, а на этапе котлована, напротив, сократилось с 34 процентов до 12 процентов.
Данные, которые приводят аналитики «Метриум» свидетельствуют о том, что по итогам первого квартала 2018 года основной объём предложения в Москве – в объектах на стадии отделочных работ - 37,5 процента, на долю объектов, введённых в эксплуатацию приходится 17,1 процента, на долю объектов на стадии котлована – 16,9 процента.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
22 мая 2018