Экспертами ведутся подсчёты относительно цены новых муниципальных квартир в Москве
Мнение некоторых специалистов в области недвижимости: стоимость квадратного метра в московских квартирах модернизированных панельных серий будет превышать аналогичные предложения в старом жилом фонде на 20-30 процентов.
Такое предположение возникло после того, как 19 мая 2015 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил на заседании правительства новые принципы строительства типового панельного жилья по серийным проектам в рамках государственного заказа. Домостроительным комбинатам (ДСК) дано указание - к началу 2016 года модернизировать всё производство серий жилых домов повторного применения.
Для улучшения ситуации в строительстве жилья по госзаказу, столичными властями, а именно Москомархитектурой предложено строить панельное жильё принципиально нового класса. Власти намерены создавать комфортную жилую среду в Москве, для чего планируется возведение жилых кварталов с домами переменной этажности - от 6 до 17 этажей - с возможностью свободной планировки в квартирах.
Модернизированные дома, которые будут заказаны государством для сдачи в соцнайм, будут отличаться разнообразными фасадными решениями, местами для размещения кондиционеров, потолками высотой до 3-х метров, просторными внутренними дворами, наличием в шаговой доступности новых школ и детских садов, объектов социальной инфраструктуры на первых (нежилых) этажах зданий. В новых домах будут и другие опции, характерные для жилья комфорт- и даже бизнес-класса.
Экспертами сделано предположение, что цена квадратного метра в квартирах подобного класса будет превышать аналогичные по локации и метражу предложения в старом жилом фонде Москвы примерно на 20-30%. Объясняется это различие в цене не только отсутствием износа в новых домах, но и тем, что это действительно более качественное, хотя и типовое жилье, с улучшенными характеристиками.
Новые панельные серии , в числе прочего, призваны решить проблему устаревшей микрорайонной застройки, ведь корпуса из модернизированной панели можно будет возводить на участках практически любой формы. Таким образом, можно будет вести квартальную застройку, которая психологически намного комфортнее для проживания и восприятия людей.
При подведении итогов предварительного обзора перспектив, выводы специалистов сводятся к тому, что даже несмотря на более высокую цену в сопоставлении с домами старой застройки, доля квартир в модернизированных домах, имеющих довольно устойчивый и высокий спрос, будет весьма значительной.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39 .
21 мая 2015