Исследования рынка недвижимости московского региона отмечают на лидирующих позициях бюджетные объекты
Экспертами, исследующими рынок недвижимости, указано на то, что жители столичного региона в поисках нового жилья предпочитают выходить за пределы МКАД.
При изучении покупательского спроса был проведён адресный анализ территорий в радиусе 30 километров от основной МКАД.
В секторе городского жилья Подмосковья и на рынке загородной жилой недвижимости, на лидирующие позиции выходят бюджетные объекты. Специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечается, что в прошлом году на долю бизнес-класса приходилось 9% от всего объема предложения массового сегмента, а на эконом и комфорт — 91%. С начала этого года жильё бизнес-класса на рынок не выводилось, а старт продаж в трёх десятках проектов нижнего ценового уровня повлияли на соотношение: 93% к 7%.
Отмечен уверенный рост числа малоэтажных домов: по сравнению с 2014 годом в начале текущего осеннего сезона подобные проекты прибавили в общем предложении 3% (30 нынешних процентов против 27 процентов ранее). Аналитиками связывается это с избранным властями региона курсом градостроительной политики на ограничение этажности новостроек. Вероятной названа и связь и со стремлением покупателей к приобретению объектов в зонах с наименьшей плотностью застройки и повышенными показателями комфортности.
Доля квартир-студий в общей структуре подмосковного рынка, отмечена заметным ростом: в прошлом году студий было всего 15%, тогда как сейчас их уже 25%.
Наблюдается устойчивая тенденция на уменьшение метража квартир: примерно 10 месяцев назад нижняя планка по этому показателю находилась на отметке в 20 кв.м, к настоящему времени она опустилась еще до 18 кв.м.
Эксперты отметили рост масштабного жилищного строительства, и лидирующими в этом отношении являются комплексы, чья заявленная проектная площадь не превышает 100 тысяч кв.м. Доля таких проектов составляет около 77% от общего объёма строительства в регионе, а более масштабные новостройки, имеющие площадь более 100 тысяч квадратных метров, занимают 23 оставшихся процента.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39 .
09 октября 2015