Женщине по решению суда придётся вернуть свои доли в квартире из-за признания сделки ничтожной
Дмитрию К., который являлся собственником 2/3 доли в квартире в Магнитогорске на улице Суворова, в 2015 году захотелось распорядиться своим имуществом. Но тут он выяснил, что всей квартирой почему-то владеет некая Яна К., в марте 2013 года купившая её у Алексея Г. При выяснении деталей того, как это случилось, выяснилось, что Алексею Г. квартира принадлежала на основании договора дарения 1/3 доли квартиры от 2013 года и свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом, якобы после смерти Дмитрия К. На самом же деле свидетельство о смерти, представленное нотариусу, оказалось поддельным, а владелец 2/3 квартиры жив-здоров, но когда Алексей Г. проводил махинации с его квартирой, он отбывал наказание по приговору суда. Для того, чтобы отстоять своё право на жилище, Дмитрий К. вынужден был обратиться в Правобережный суд.
Что же касается, Яны К., то она не признала иск, и сообщила, что является добросовестным покупателем квартиры, которая для неё и её несовершеннолетнего сына является единственным жильём. При этом ею было высказано убеждение в том, что в рамках уголовного дела, в котором Дмитрий К. признан потерпевшим, мужчина мог иным способом защитить нарушенное право.
Нотариусом было сделано пояснение о том, что на основании заявления Алексея Г. и завещания Дмитрия К. она завела наследственное дело. Алексей Г., по её словам, при этом оригинал свидетельства о смерти, подлинность которого не вызывала у неё сомнений, и в результате заявителем было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию.
После того, как были рассмотрены все материалы, Правобережный суд удовлетворил иск Дмитрия К. По решению суда теперь будет истребовано из владения Яны К. 2/3 доли квартиры. Суд при этом отменил госрегистрацию права собственности на данную недвижимость от 2013 года на имя женщины и признал недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 2013 года на имя Алексея Г. Кроме того, судьёй было признано за Дмитрием К. право собственности на 2/3 квартиры, а за Яной К. – на 1/3 квартиры.
Решение суда основывалось на выводе о том, что недвижимость выбыла из владения помимо воли Дмитрия К., а значит, все незаконные действия, проведённые без его участия, ничтожны. Доли в квартире, в результате, подлежат истребованию даже у добросовестного приобретателя Яны К., но решение суда пока ещё не вступило в законную силу.
Вы ищите срочный выкуп долей квартир? Обращайтесь к нам. Звоните по телефонам: (495) 790-84-39.
14 декабря 2015