Новостройки эконом-класса Новой Москвы стали дешевле почти на 7 процентов в 2015 году
Вновь построенное жильё эконом-класса в Новой Москве подешевели на 6,7 процента за 2015 год.
Специалисты сферы недвижимости отмечают, что за год в Новой Москве стоимость квадратного метра в новостройках класса «комфорт» и «бизнес» изменилась следующим образом: в бизнес-классе средняя цена «квадрата» снизилась всего на 1,6% до 138,6 тыс. руб., а в сегменте «комфорт» выросла на 0,8% до 93 тыс. руб. Незначительное изменение цен объясняется редким появлением новых проектов на рынке Новой Москвы и высокой степенью строительной готовности большинства проектов.
Средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса за год понизилась на 6,7 процента до 102,8 тыс. руб. из-за выхода новых объектов на начальных этапах строительной готовности и завершения продаж в ряде сданных корпусов. Экспертами указано на то, что квартиры в домах эконом-класса дороже альтернативного предложения в классе «комфорт» из-за нескольких факторов. В частности, это касается, в основном, проектов, находящихся на высокой стадии строительной готовности и сосредоточенные в границах НАО, вблизи которых планируется открытие станций метро в течение ближайших двух лет. Кроме того, немало домов комфорт-класс расположено и на территории ТАО, где возводится значительное количество малоэтажных жилых комплексов, стадия строительства которых ниже, чем в проектах эконом-класса.
Эксперты также отмечают невысокий прирост предложения в Новой Москве, обеспечивший стабильность цен, увеличение числа инвестиционных сделок (на 5% относительно начала года) и рост числа корпусов, где в продаже предлагаются студии.
По сравнению с началом года объём предложения «первички» Новой Москвы увеличился всего на 4% - предложение выросло за счёт выхода 7 новых жилых комплекса на 4,3 тыс. квартир, а также старта продаж в новых корпусах уже реализуемых проектов. Всего к завершению года в Новой Москве находилось в продаже свыше 9 тысяч квартир общей площадью около 520 тысяч квадратных метров. На реализацию выставлено в рамках 40 проектов, в общей сложности, 284 корпуса.
По количеству квартир наибольшую долю предложения – 71 процент - составляют новостройки комфорт-класса, эконом-класс занимает 24 процента и 5 процентов приходится на проекты бизнес-класса. Более 60 процентов новостроек в Новой Москве находится в высокой степени строительной готовности, 63 процента предложения сконцентрировано в Новомосковском административном округе.
Стабильны продажи в жилых комплексах с собственной инфраструктурой и в проектах, которые имеют развитую инфраструктуру в зоне локации. Покупатели благосклонно смотрят на наличие развитой дорожной сети объектов продаж, и особенным спросом пользуются проекты, где в дальнейшем предполагается открытие новых станций метро.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39 .
14 января 2016