Cтоимость квадратного метра жилья в российских регионах за 2015 год снизилась на 15 %
В Москве в 2015 году можно было при покупке недвижимости получить скидку до 18, а то и до 25 процентов. Экспертов считают, что 2016 год не исключает сохранение тренда на понижение цен.
Специалисты, работающие на рынке недвижимости, указывают на то, что если в 2014 году застройщики предоставляли скидки в Москве в пределах 1-5 процентов, то в 2015 году — на уровне 2-15 процентов. Доля квартир, продающихся с дисконтом, по наблюдениям экспертов, составляет на сегодня 60-80 процентов.
В регионах стоимость квадратного метра жилой недвижимости снизилась значительнее, но и доля платежеспособного населения тоже сократилась больше, чем, например, в Москве. Для завершения строительства объектов, девелоперы ищут новые пути снижения издержек, что понизило цены в субъектах Российской Федерации вниз, в среднем от 5 до 15 процентов.
Эксперты полагают, что у россиян благодаря этому увеличивается шанс позволить себе покупку квартиры по более низкой цене.
1 марта 2016 года в РФ закончится период действия программы предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях, которая была запущена в марте 2015 года, и изначально была рассчитана на 12 месяцев.
Банки, участвующие в госпрограмме, выдают кредиты до 12 % годовых, а в течение года ставки снижались. По сообщению Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), кредиты на квартиру теперь начинаются с 9,9 процента годовых, первоначальный взнос — десять процентов. Россиянам предоставлена и ещё одна возможность платить меньше, если приобретать квартиру в эконом-классе в рамках программы «Жильё для российской семьи».
Относительно элитной недвижимости, ситуация такова: те, кто приобрёл коттедж или дом в Подмосковье на Рублевке, а теперь решил его продать, столкнулись с отсутствием потенциальных покупателей. Заключение сделки в некоторых случаях становится возможным, но лишь при условии сбавления примерно полцены от стоимости недвижимости.
Не особо повезло и тем, кто решил продолжить получать доход от купленных ранее квартир в чисто инвестиционных целях. Съёмщиков, способных удовлетворить запросы владельцев квартир, всё меньше, а плата за услуги риелторских контор за год при этом не снизилась. Проблему владельцев элитных домов и инвестиционных квартир можно решить при условии повышения реальных располагаемых доходов населения.
В настоящее время на одного россиянина, по разным оценкам экспертам, приходится до двух квадратных метров непроданного жилья, поэтому есть прогнозы дальнейшего падения цен на недвижимость.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
27 января 2016