Доля предложений квартир доступных сегментов в новостройках между ТТК и МКАД увеличилась
Специалистами сферы недвижимости отмечается, что доля предложений квартир доступных сегментов в новостройках Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и Московской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД) увеличилась на 12 процентов за год. В аналогичный период прошлого года жильё эконом- и комфорт-класса в этом районе формировало 62 процента от общего объема предложения доступных столичных новостроек, а в настоящее время доля таких квартир выросла до 74 процентов.
Возникшую тенденцию эксперты связывают с тем, что началось масштабное освоение промзон Москвы. За 2015 год в столице было начато строительство новых жилых комплексов на месте закрывшихся предприятий, и множество этих территорий находятся как раз между ТТК и МКАД. К тому же увеличилась доля доступных новостроек внутри Третьего транспортного кольца. Год назад эти предложения составляли 1 процент объёма, а к марту текущего года доля увеличилась до 3 процентов за счёт жилого комплекса «Символ», который строится на месте завода «Серп и молот» внутри ТТК.
Специалистами рынка недвижимости отмечается, что в результате смещения предложения к центру города с 36 процентов до 23 процентов уменьшилась доля доступных новостроек, которые возводятся в старых границах Москвы за МКАД.
По итогам февраля 2016 года в старых границах Москвы продавались 27 тысяч новых квартир общей площадью 1,86 миллиона квадратных метров, и по сравнению с февралем прошлого года суммарный объем предложения вырос на 38,7 процента. Большую часть повышения обеспечил прирост числа новостроек бизнес-класса на 41 процент: по сведениям риелторов, в Москве зафиксирован исторический максимум по объёму продающихся квартир в новых домах бизнес-сегмента.
Риэлторами указано на то, что на начало марта 2016 года средняя цена новостроек комфорт-класса внутри ТТК составила 188,6 тысяч рублей за квадратный метр, а стоимость новых квартир комфорт-класса между ТТК и МКАД равна 163,8 тысяч рублей за квадратный метр, в эконом-классе цена установилась на отметке в 157,9 тысяч рублей. Жильё за МКАД оценивается в 112,1 тысячи рублей за квадратный метр для сегмента «комфорт»-класса и в 106,4 тысяч рублей за квадратный метр для эконом-класса.
Хотите продать долю в квартире? Или нужна помощь в Вашей борьбе с другим собственником? Тогда звоните нам: (495) 790-84-39.
18 марта 2016