Специалисты сферы недвижимости отмечают, что в городах Московской области снизились цены на новостройки
Аналитики компании Est-a-Tet была отслежена динамика цен на первичном рынке недвижимости в самых крупных городах Московской области, и сделали вывод, что за год средневзвешенная цена выросла только в Одинцово (на 6,6%) и Видном (на 4,7%). В других городах Подмосковья отмечалась противоположная тенденция: самые низкие показатели в Ивантеевке, где замечено снижение на 16%, в Реутово – 13,2% и в Королеве – 12,7%.
Цены росли только в тех городах Подмосковья, где был небольшой объём новых предложений на первом этапе строительства, а общий объём предложения уменьшился.
За последний год объём предложений в Одинцово уменьшился на 16,6%, при этом на рынок новостроек вышли новые проекты – жилые комплексы «Кварта» и «Одинцово-1», а также были завершены и введены в эксплуатацию новые корпуса в уже существующих жилых комплексах.
Там, где был замечен большой объём новых предложений, стоимость за анализируемый период значительно снизилась.
Наиболее значительный спад аналитиками замечен в городе Ивантеевке (16%), где за год объём предложения на первой стадии строительства увеличился в 2,5 раза за счёт выхода на реализацию жилых комплексов «Первомайский» и «Берег Скалбы 2».
На втором месте по уменьшению среднерыночной стоимости жилых новостроек находится Реутов (13,2%), где за год, объём предложений вырос в 1,7 раза благодаря выходу на рынок новых корпусов в уже существующих проектах.
На третьем месте - город Королев с показателем 12,7%, где за год, суммарный объем предложений в нем, вырос практически в 4 раза, за счёт реализации нового проекта ЖК «Парад планет», а также выхода новых корпусов в реализуемых жилых комплексах.
При рассмотрении средневзвешенных цен на новостройки, наибольшую стоимость одного квадратного метра эксперты заметили в городе Котельники, она там составляет 101,6 тысяч рублей за метр. Повышение цены на объекты жилой недвижимости в городе связывается с наличием станции метро «Котельники». За год стоимость квадратного метра сократилась на 9,3%, из-за того, что объём предложения вырос в два раза. За последний год на продажу в городе поступили два квартиры из двух новых проектов – это жилой комплекс «Оранж Парк» и жилой комплекс «Котельнические высотки».
Самую низкую средневзвешенную цену на новостройки, замеченную в городе Ивантеевке (58,1 тысяч руб за кв.метр) связывают с удаленностью города от МКАД.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
31 мая 2016