Уточнения в законе, касающиеся продажи доли в квартире содержат некоторые моменты, упрощающие порядок продажи
Государственная Дума недавно приняла закон, который уточняет порядок продажи долевой собственности одним из владельцев. Согласно одному из положений этого закона, процедура продажи при достаточно большом количестве сособственников значительно упрощается.
Эксперты обращают внимание на то, что помимо радикальных поправок в 214 федеральный закон, есть ещё один документ, принятый Госдумой в третьем чтении и вступающий в силу 1 января будущего года. Им уточняется порядок продажи долевой собственности одним из совладельцев.
Теперь продавец части долевой собственности, например, доли в квартире, обязан в письменной форме известить остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если извещенные совладельцы не приобретут эту долю в течение месяца, то продающий вправе продать её любому лицу, а ранее указанного срока доля может быть продана на сторону только при наличии письменного отказа других участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки.
Эксперты обращают внимание только на одно правило, которое состоит в том, что в случае, если количество сособственников превышает 20, то при продаже доли в праве общедолевой собственности необязательно уведомлять каждого сособственника, чтобы соблюсти его преимущественное право. Вместо этого закон позволяет разместить соответствующее извещение на сайте Росреестра, что и будет являться надлежащим уведомлением. Это в значительной степени упрощает оборот долей, когда количество сособственников достаточно велико. Эксперты считают, что это является вполне позитивным нововведением.
По оценкам экспертов, остальные новшества касаются исключительно синхронизации Гражданского кодекса и нового закона о регистрации недвижимости, который вступает в силу 1 января 2017 года.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39 .
10 июля 2016