Доля квартир с отделкой, которые продаются в новостройках Москвы, с начала года выросла на 44 процента
Количество жилых комплексов с квартирами, имеющими отделку, на первичном рынке Москвы достигла 17,4 процента по итогам шести месяцев 2016 года. Если в конце прошлого года квартиры с отделкой продавались в 55 корпусах, то на сегодняшний день количество таких домов достигло 79.
Экспертами сферы недвижимости отмечается, что в общей сложности жилые комплексы, где продаются квартиры с отделкой, сформировали более 17 процентов от всего предложения новостроек в границах Старой Москвы. В строящихся проектах квартиры с отделкой представлены в 15,4 процента домов на первичном рынке, в то время как в 2015 году такое жильё обеспечивали только 12 процентов предложения.
Специалистами рынка недвижимости делается предупреждение, что в 33 корпусах из 79 покупатель не сможет купить квартиру без ремонта, так как все лоты в таких домах продаются с отделкой. Доля этих новостроек от общего объёма предложений рынка недвижимости Москвы за полгода выросла почти на 18 процентов, а общая площадь жилья в этих домах равна 315,2 тысяч квадратных метров.
Долю квартир комфорт- и бизнес-класса, которую совместно формируют 81 процент предложений квартир с отделкой, в 2016 году на рынке в границах Старой Москвы пополнил один жилой комплекс эконом-класса, апарт-отель «Восток», где все лоты продаются исключительно с ремонтом от застройщика. Предложения подобного формата присутствовали на рынке и в конце прошлого года, когда квартиры эконом-класса с отделкой продавались в жилом комплексе «Вершинино».
И конечно же, кроме проектов, где отделка представлена во всех лотах, на первичном рынке недвижимости столицы остаются жилые комплексы, в составе которых имеются квартиры как с отделкой, так и без неё. За шесть месяцев текущего года число корпусов в таких проектах выросло на 70 процентов — с 27 домов в конце прошлого года до 46 домов в данный летний период.
Как заметил аналитик рынка московской недвижимости Владимир Богданюк, в условиях снижения платежеспособности многие покупатели хотят максимально быстро заехать в новую квартиру — это позволяет им сэкономить не только на самом ремонте, но и на временных затратах, таких как, к примеру, аренда жилья на время ремонта.
Наибольшая разница средневзвешенной цены между предложениями с отделкой и средним показателем по рынку риэлторами замечена в бизнес-классе — на 37%. Исследователями рынка недвижимости обращено внимание и на то, что в эконом-классе таковая разница составляет 28%, в комфорт-классе — 21%, в премиум-классе — 11%, в элитном сегменте — 6%.
Ранее экспертами отмечалось, что обычно продажи в жилых комплексах с отделкой идут на 30 процентов лучше, чем в конкурирующих проектах, где представлено жильё без отделки.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
01 августа 2016