Четвёртая часть всех ипотечных займов в Петербурге предоставляется банками на покупку комнат
Как показывают исследования банковских служащих, около 25 процентов ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге оформляется на покупку комнат. Работниками банковской сферы также отмечается, что на вторичном рынке жилой недвижимости доля таких сделок выше — примерно 35 процентов.
Аналитиками банковской сферы произведены расчёты, из которых следует, что среди всех российских регионов наибольшая доля кредитов на комнаты в общем объёме ипотечного кредитования приходится на Петербург. Связывается это прежде всего с тем, что в городе на Неве значительная часть жилого фонда — коммунальные квартиры.
Аналитиками банковской сферы также особенно обращено внимание на то, что заемщики чаще всего оформляют ипотечные кредиты на отдельные комнаты, а не на последнюю долю в квартире.
По информации, приводимой банком «ДельтаКредит», средняя сумма займа на приобретение комнаты составляет 1,1 млн рублей.
В России совсем небольшое количество банков выдают ипотечные кредиты на покупку комнат, и в их числе — Сбербанк. Таковое положение возникает потому, что взять в банке займ, чтобы приобрести часть квартиры сложнее, чем получить обычный ипотечный кредит на целое жильё. А связано это с тем, что предметом залога в подобной ситуации выступает комната, а ликвидность такого объекта низкая. При соответствующем раскладе, банку будет сложнее реализовать залог, если заемщик не сможет рассчитаться с долгом.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
12 августа 2016