В случае, когда доли квартиры были недавно подарены детям, при продаже подаётся декларация и платится НДФЛ
В письме от 8 августа 2016 г. № 03-04-05/46422 Министерство финансов напомнило, что НДФЛ не облагаются доходы от продажи жилья, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (для имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 года, п. 17.1 ст. 217 Налоговый кодекс в прежней редакции).
Имущество, которое нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью, и при этом не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество оформлено, а также кем из супругов вносились денежные средства на его приобретение.
Если квартира была приобретена супругами и оформлена в собственность супруга более трёх лет назад, независимо от изменения в дальнейшем состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру доходы, которые были получены супругами от продажи квартиры, освобождаются от НДФЛ.
Если же доли в праве собственности на квартиру были подарены несовершеннолетним детям в ноябре 2013 года, то в случае продаже квартиры в июне 2016 года данные доли уже будут находиться в их собственности менее трёх лет. И при таковом дарении у несовершеннолетних детей в связи с продажей квартиры возникает доход, который подлежит обложению НДФЛ, и обязанность по представлению налоговой декларации.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
10 сентября 2016