Экспертами прогнозируется в 2017 году рост цен на новостройки Москвы на 10-12%
Прогнозы аналитиков сферы недвижимости указывают на то, что в ближайшие 6-9 месяцев цены на первичном рынке Москвы вырастут на 10-12 процентов. При этом речь идёт о новостройках находящихся не только в пределах старых границ столицы, в Новой Москве и ближайшем Подмосковье новое жильё тоже подорожает, но несколько меньше – на 6-8 процентов. Предполагается, что при этом спрос сохранится на текущем уровне, чему поспособствует возобновление увеличения реальных доходов в частном секторе и выход экономики из рецессии.
Экспертами также предполагается появление новых драйверов развития, которые заменят стимулирующую спрос в 2014-2016 годах «конкуренцию ценой» (прямое снижение прайсов, уменьшение площадей, вывод большого объема предложения на низкой стадии с небольшими стартовыми ценами) и субсидированную ипотеку.
В качестве вероятных предпосылок повышения цен называется реализация отложенного спроса на фоне прохождения острой фазы кризиса. Другой причиной вполне возможного повышения цен является такой важный фактор как уменьшение ипотечных ставок. В 2017 году Центробанком РФ может быть снижена ключевая ставка до 8 процентов, в результате чего рыночные ставки приблизятся к 10 процентам, и застройщики смогут брать кредиты по более привлекательным условиям. В этой ситуации банковские депозиты станут невыгодными и население будет искать варианты вложения средств. При прогнозе цен учитывается и увеличение объёма предложения в качественных проектах на высокой стадии готовности.
Следует отметить, что доля квартир в готовых домах достигает на рынке недвижимости Москвы 20 процентов. И такие предложения конкурируют на рынке как с новостройками, так и с вторичным жильём. Влияющим на цену фактором становится и ввод в эксплуатацию очередных объектов транспортной инфраструктуры в столице: проекта МЦК и новых линий метро.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
06 октября 2016