Доля элитных квартир с отделкой, которые продаются в Москве, достигла максимума за семь лет
На рынке элитного жилья столицы доля проектов с отделкой достигла 15 процентов, что явилось максимальным значением за семь лет. Если в 2015 году доля сделок с такими квартирами и апартаментами составила 7 процентов, то за 10 месяцев 2016 года она достигла 15 процентов от общего количества сделок с элитным вновь построенным жильём.
До 2009 года предложений квартир с отделкой на первичном элитном рынке столицы не было, а теперь до конца 2016 года ожидается выход на рынок ещё двух комплексов с отделкой, в результате чего доля такого жилья достигнет 18%.
Специалисты рынка недвижимости указывают на то, что сегодня предложение комплексов с отделкой постоянно увеличивается. При этом предложение диверсифицируется: покупателям предлагаются как менее дорогие лоты ( в этом сегменте они начинаются от 13 млн рублей), так и эксклюзивные предложения. Теперь уже традиционно клиенты данного сегмента рынка стремятся оградить себя от ремонта.
Примерно половина лотов с отделкой приходится на апартаменты и квартиры стоимостью до 50 миллионов руб.
Средняя цена предложения с отделкой составляет 664 тысячи рублей за квадратный метр, цены варьируются в диапазоне от 450 тысяч рублей до 2,1 миллионов рублей за квадратный метр. Стоимость отделки одного квадратного метра элитного жилья составляет в среднем от 1000 до 4000 долларов.
Специалистами обращается внимание на то, что отделка от девелопера позволяет покупателю сэкономить на ремонте квартиры до 30 процентов. Дело в том, что девелоперы на отделке не зарабатывают, но при этом оптовые закупки отделочных материалов позволяют застройщику получать дисконт.
За два последних года в сегменте элитной недвижимости на столичном рынке появилось сразу пять новых жилых комплексов, имеющие квартиры с отделкой, четыре из которых являются объектами компании Vesper. Всего на рынок с 2009 года в высокобюджетном сегменте, по данным Knight Frank, было выведено 15 комплексов с отделкой, но в процессе реализации в части объектов девелоперы приняли решение совсем отказаться от отделки либо перевели её в опциональный режим. На сегодняшний день ими с отделкой предлагается восемь жилых комплексов.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
18 ноября 2016