Специалисты рынка недвижимости Москвы отметили снижение средней суммы покупки квартиры в ноябре 2016 года на 7%
Эксперты сферы недвижимости отмечают, средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в ноябре составила 211,5 тыс. рублей за кв. метр, объём предложения этого сегмента уменьшился на 3% и составил 46,1 тысячи квартир.
Аналитиками обращается внимание на то, что с начала текущего года средняя удельная цена предложения в рублях уменьшилась на 4,5%, а среднемесячный объём предложения по итогам января-ноября 2016 года уменьшился на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уменьшение объёма предложения по сравнению с прошлым годом связано с активизацией спроса, а также с тем, что многими продавцами были сняты объекты с продажи в ожидании более привлекательных цен.
На рынке недвижимости вторичного жилья Новой Москвы средняя удельная цена предложения с начала года уменьшилась на 3% и составила в ноябре 108,1 тысяч рублей за квадратный метр.
С начала года в эконом-классе цена предложения уменьшилась на 2,7% и составила в ноябре 169,8 тысяч рублей за квадратный метр, в комфорт-классе она уменьшилась на 4,4% (216,6 тыс. рублей за кв. метр), а в бизнес-классе уменьшение - на 4,7% (283,3 тыс. рублей за кв. метр).
Объём предложения в сегменте вторичного жилья рынка столицы в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 3% и составил 46,1 тысячи квартир. В эконом-классе объём предложения по итогам месяца снизился на 3,7%, в комфорт-классе – на 2,8%, а в бизнес-классе отмечено снижение на 2,1%. Доля нового предложения квартир уменьшилась в ноябре до 22% с 24%, которые наблюдались в октябре. По сравнению с данными прошлого года объём предложения на вторичном рынке Москвы несколько уменьшился и переизбытка объектов для продажи не наблюдается.
Специалистами «МИЭЛЬ-недвижимости», по наблюдениям за операциями на вторичном рынке Москвы в ноябре 2016 года было указано: средний чек сделки (средняя цена проданных квартир) в старых границах Москвы составил 9,3 млн рублей. Этот показатель оказался на 7% меньше, чем аналогичный в предыдущем месяце, но на 3% больше, чем в ноябре прошлого года.
Одновременно с ростом количества сделок в ноябре доля продаж квартир в пределах цены до 6 млн рублей сократилась с 34% , которые были в октябре 2016, до 22% - в ноябре 2016. В ноябре 2015 года эта доля составляла 26%. Заметно увеличение доли продаж квартир в диапазоне от 6 до 9 млн рублей с 28% - в октябре до 39% - в ноябре. Поднялась в ноябре и доля продаж квартир в диапазоне от 9 до 12 млн рублей, достигнув в ноябре 26%, что стало максимальным показателем с начала текущего года. В ноябре уменьшилась доля продаж квартир дороже 12 млн рублей, с 25 процентов - в октябре до 14 процентов в ноябре.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
13 декабря 2016