Специалисты сферы недвижимости указывают на то, что новостройки бизнес-класса Москвы подорожали на 5% за год
Эксперты компании «Метриум Групп» отметили, что объём предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за год вырос на 1,2%, средневзвешенная цена квадратного метра – почти на 5%.
На рынке новостроек бизнес-класса в прошедшем году была отмечена высокая активность как со стороны девелоперов, так и со стороны покупателей. С начала 2016 года сегмент пополнился сразу 21 новыми проектами, еще в трёх (ЖК «Династия», Jazz и «Первый комплекс жилых небоскребов в ЦАО») в декабре стартовали закрытые продажи, а в 2015 году в реализацию поступило всего 15 комплексов бизнес-класса, и в докризисном 2014 году – 20.
За счёт вывода на рынок корпусов в уже реализуемых крупнейших проектах: «Зиларт», «Сердце Столицы», «Символ», «Хорошевский» и так далее также пополнилось предложение. В 11корпусах сегмента первичная реализация жилья была завершена.
По итогам 2016 года на первичном рынке жилья бизнес-класса столицы в открытой продаже было представлено 83 проекта, совокупный объём предложения оценивается на уровне 12,1 тысяч квартир (без учёта проектов, в которых ведутся закрытые продажи), что на 1,2% больше, чем в начале года. Общая площадь лотов предложения сократилась на 3,7% (до 996,4 тысяч квадратных метров) из-за снижения на 4,6% средней площади экспонируемой квартиры (до 82,5 квадратных метров).
Доля квартир бизнес-класса на первичном рынке в границах старой Москвы по итогам 2016 года сократилась на 5,3 п.п., составив 38,5%.
Средний бюджет покупки за год почти не изменился: 1-комнатные и 2-комнатные квартиры прибавили по 1%, достигнув 12,5 и 17,8 млн руб. соответственно. Средняя стоимость 3-комнатных квартир сократилась на аналогичный процент – до 25,3 миллиона рублей. Наибольший прирост оказался у студий - плюс 9%, в среднем в конце 2016 года предлагавшиеся за 7,4 млн руб..
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
13 января 2017