На рынке вторичного жилья Подмосковья эксперты не наблюдают стагнации
Аналитики указывают на то, что на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в декабре 2016 году составила примерно 81,9 тысяч рублей за квадратный метр. По итогам прошлого года средняя цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 5,4 процента, а в среднем Подмосковье цена уменьшилась на 5,6 процента.
Специалистами ГК «Миэль» приводятся данные о том, как объём предложения в целом по области по сравнению с ноябрем уменьшился на 3,8 процента и составил в декабре 49,031 тысяч квартир. Среднемесячное значение объёма предложения на вторичном рынке Московской области в 2016 году уменьшилось на 4 процента по сравнению с 2015 годом, при этом в структуре предложения увеличилась доля объектов в городах дальнего и среднего Подмосковья с одновременным уменьшением доли объектов в ближнем Подмосковье.
Эксперты констатируют тот факт, что вторичный рынок Московской области, так же как и вторичный рынок Москвы, демонстрирует снижение цены предложения по итогам года. Часть спроса со вторичного рынка области, отвлекают на себя новостройки как за счёт программы субсидирования ипотеки, так и за счёт более низкой цены.
Объём предложения уменьшился по итогам месяца на 3,8 процента и составил в декабре 49,03 тысяч квартир, а доля нового предложения квартир (впервые выставленного в отчётном месяце) сохранилась на уровне 23 процентов.
По данным, которые приводит Росреестр, в Московской области в декабре по сравнению с предыдущим месяцем было зарегистрировано на 14 процентов больше прав на жилые помещения (по всем типам договоров, в том числе дарения, наследования и прочих). По итогам 2016 года количество прав собственности на жилые помещения (также по всем типам договоров) было на 10,3 процента меньше, чем в 2015 году.
Если стагнации рынка в данном сегменте эксперты не отмечают, то отмечают, что реалии для продавцов изменились. Клиенты стали придирчиво относиться к подаче квартиры, то, на сколько красиво она упакована при продаже, и сейчас покупатель часто диктует условия.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
20 января 2017