В Москве средняя площадь предлагаемых квартир всех классов заметно снизилась за два года
Специалисты рынка столичной недвижимости отмечают, что за два года в Москве площади квартир в новостройках сократились в среднем на 20 процентов. При этом снижение площадей выставляемых на продажу объектов наблюдается во всех сегментах.
Эксперты, отслеживающие процессы изменения форматов лотов, приводят данные о том, что в конце 2014 года средняя площадь предлагаемых квартир на первичном рынке Москвы составляла 80,5 кв. метров, сейчас показатель составляет 64,4 кв. метров.
Специалистами указано на то, что аналогичная тенденция наблюдается и на присоединенных территориях – 60,4 кв. метров в конце 2014 года и 52,4 кв. метров на данный момент.
Процесс уменьшения средних площадей специалистами объясняется сразу несколькими причинами. Одна из них - сокращение реальных доходов граждан. Данный фактор приводит к тому, что люди начинают выбирать квартиры той же комнатности, но меньших метражей в попытке сэкономить. Далее, этому снижению способствует количество проектов, предлагающих студии как наиболее доступный вариант, значительно возросло. Всё большую популярность получают и квартиры евроформата.
Застройщики полагают, что темпы сокращения площадей всё же замедлятся. В основной массе застройщики адаптировались к текущим условиям и необходимости всеми средствами уменьшать бюджет покупки. Дальнейшее снижение средней площади предположительно может быть обусловлено увеличением доли 1-комнатных квартир и квартир-студий в структуре предложения.
Появление квартир евроформата на российском рынке произошло около шести лет назад. Данные квартиры являются неким гибридом студии и изолированного помещения. А студия представляет собой такой тип жилья, при котором кухня и гостиная являются единым пространством.
Квартиры евроформата ещё называют евроквартирами (некоторые по недоразумению называют ошибочно так квартиры с евроремонтом). Получили же своё название евроквартиры по месту происхождения, поскольку зародились они в конце в 1970 - х годов прошлого века в Европе.
Особую популярность евроквартиры получили в молодежной среде. Стоит заметить, что если на российском рынке недвижимости евроквартиры встречаются не часто, то в новостройках Барселоны, например, доля таких квартир в процентном соотношении доходит до 70%.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
26 марта 2017