В Московской области спрос на новостройки превысил предложение в четырёх районах
В первом квартале текущего года на первичный рынок Подмосковья было выставлено на продажу 176 тысяч объектов в 675 жилых комплексах. Специалисты сферы недвижимости отмечают, что при этом одни районы испытывают дефицит предложения, а в других квартиры остаются невостребованными.
Самая низкая востребованность нового жилья была отмечена в Павлово-Посадском, Талдомском, Коломенском, Егорьевском, Чеховском, Воскресенском, Клинском, Серпуховском и Рузском районах. В каждом из этих районов покупательский спрос не превысил 0,2% от общего числа сделок.
Дефицит новых объектов был отмечен всего в четырёх районах. В Одинцовском районе спрос превышает предложение на 7,8 процентного пункта (п.п.), в Ленинском районе с разницей в 2,6 п.п., в Балашихе – 2,5 п.п., в Мытищинском районе – 0,4 п.п.
Темпы продаж новостроек в проектах Московской области составляют в среднем почти 90 квартир в месяц.
В Красногорском районе отмечался максимальный спрос в области по объёму предложения, его доля составляет 14,4%. В Ленинском районе - 12,4%, в Мытищинском -11,1%. В тройке лидеров по покупательскому спросу оказался Ленинский район, который занимает второе место, имея 15% от общего спроса. Первое место занял Одинцовский район - 18,5% от общего спроса, а Балашиха – на третьем месте - 12% от общего спроса.
Стоимость квадратного метра в новостройках Московской области в первом квартале составила 78,7 тысячи рублей, а квартиры – 4,3 млн рублей. Наивысшей оказалась цена в новостройках в Одинцовском районе и Химках – более 100 тысяч рублей за квадратный метр. В Красногорском районе квадратный метр стоит сейчас 97,4 тысячи рублей.
Довольно низкими цены оказались в Павлово-Посадском районе, где квадратный метр продаётся в среднем за 32,8 тысячи рублей. Новостройки Серпуховского района предлагаются по цене 46,7 тысячи рублей за квадратный метр. В Талдомском районе жильё в новостройках продаётся 47,7 тысячи рублей за квадратный метр.
Аналитики рынка недвижимости имеют основания полагать, что на востребованность недвижимости в разных районах оказывают влияние такие факторы как удаленность от МКАД и престижность направления.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам: (495) 790-84-39.
21 апреля 2017