В Госдуме появился законопроект, об обязательном заверении у нотариусов всех подлежащих госрегистрации сделки с недвижимостью
Инициаторами законопроекта указано, что это поможет сократить число мошеннических действий с недвижимостью, а также избежать массы судебных споров.
Изменения коснутся пункта 3 статьи 8.1 части первой Гражданского кодекса. Как считают специалисты, принятый несколько лет назад отказ от обязательного нотариального заверения сделок навредил рынку недвижимости.
Пояснительная записка к законопроекту гласит: «Из средств массовой информации мы каждый день узнаем о непрекращающемся потоке незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически о рейдерских захватах жилых помещений и иной недвижимости. Жертвами подобных преступлений становятся в первую очередь представители незащищенных социальных групп: пожилые граждане, дети, лица, оставшиеся в силу различных обстоятельств без должной опеки и не способные самостоятельно отстаивать свои права».
Как было замечено президентом Челябинской областной нотариальной палаты Сергеем Третьяковым, в регионе стало больше запросов на нотариальное заверение сделок с жильём, хотя закон запрещает обходиться без нотариуса только при продаже, дарении или обмене долей в квартире.
Он уточнил: «Даже там, где мы предлагаем гражданам заключить договор в простой письменной форме, посетители стремятся получить дополнительную гарантию от нотариусов. Ведь мы несём материальную ответственность за это».
С принятием поправок в Гражданский кодекс на экспертов ляжет внушительный объем работы, но нотариусы заверяют, что готовы к нововведениям.
Третьяковым, в частности, было заявлено: « Вакантных должностей у нас сейчас нет, но есть большой резерв – помощники, лица, имеющие лицензию на право заниматься нотариальной деятельностью. Поэтому, если работы будет много, мы увеличим число должностей. Всё будет в нормальном рабочем режиме».
За нотариальное заверение сделки с жильём стоимостью до 10 миллионов рублей сегодня нужно заплатить 0,2 процента от суммы сделки, а для объекта стоимостью 10-50 миллиона рублей тариф составит 0,1 процента от суммы сделки. Услуги нотариуса при продаже квартиры стоимостью 1,6 миллиона рублей обойдутся примерно в 3200 рублей, плюс услуги правового и технического характера, а несколько лет назад тарифы на данные услуги были выше – порядка 2,5 процента.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
20 июня 2017