Доля квартир-студий и 1-комнатных квартир в новостройках Подмосковья превысила половину всего предложения
Подмосковные застройщики стараются привлекать внимание покупателей популярным форматом - квартирами-студиями.
Увеличение количества небольших квартир в проекте становится выгодным для застройщика.
Специалистами сферы недвижимости отмечается, что подмосковные застройщики расширяют способы борьбы за покупателей, так как в последнее время спрос значительно сместился в сторону Москвы. К методам удержания спроса относится и снижение бюджета покупки за счёт изменения структуры предложения. За три года доля квартир-студий и 1-комнатных квартир в Московской области выросла с 44,7 до 52,4 процентов.
А вот доля 2-комнатных квартир при этом за три года снизилась с 35,2 до 33,3 процентов, и доля 3-комнатных – с 18,7 до 13,5 процентов.
Эксперты отмечают, что снижение бюджета покупки возможно в основном за счёт сокращения площадей квартир или же увеличения количества небольших и, следовательно, более дешёвых. На современном рынке однокомнатные квартиры остаются наиболее ликвидным товаром, и в Подмосковье встречаются проекты, где ставка делается на небольшое жильё.
Однокомнатные квартиры и квартиры-студии в некоторых жилых комплексах могут занимать до 80 процентов квартир. С увеличением доли небольших квартир может быть повышена и выгода для девелопера, так как стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире выше, чем в квартирах большей комнатности. Квартиры-студии и 1-комнатные квартиры преобладают на наиболее бюджетных подмосковных направлениях: восток, юг и юго-восток. Указанные направления считаются не столь престижными, поскольку имеют не самую благоприятную экологическую обстановку и застраиваются преимущественно массовым жильём.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
05 июля 2017