Доля 1-комнатных квартир бизнес-класса в Москве увеличивается в предложении рынка недвижимости
На конец третьего квартала 2017 года количество 1-комнатных квартир в новостройках бизнес-класса столицы увеличилось на 90% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Компания «Метриум-групп» сообщает о том, что доля двухкомнатных квартир в этом сегменте предложения снизилась с 38% до 36%, трёхкомнатных – с 29% до 26%, а многокомнатных – с 6,5% до 6,1%.
Экспертами обращается внимание на разрыв между основными «конкурентами» в базнес-классе – «однушками» и «двушками», который за год сократился почти в три раза.
Специалисты рынка недвижимости эту динамику объёма предложения в разрезе типологий считают указанием на то, что девелоперы стали активно внедрять в проекты бизнес-класса всё больше малогабаритных квартир.
Тенденция подкрепляется и тем, что в данном сегменте, как и в целом по рынку, клиенты стали более практичными и экономными, поэтому больше не стремятся приобретать большие квартиры без особой необходимости.
На предложение влияет и наличие покупателей, которые фактически могут позволить себе просторный объект в комфорт-классе, но ради престижа и близости к центру приобретают небольшие квартиры в жилых комплексах бизнес-класса. В целом бюджеты покупки в бизнес-классе заметно снизились.
По принятым в последнее десятилетие параметрам, метраж квартиры бизнес-класса должен быть больше, чем в эконом-классе, и меньше, чем в элитном. По таким представлениям средняя площадь «однушки» исчислялась в 55 кв. м, «двушки» — 81 кв. м, «трёшки» — 117 кв. м, при этом площадь кухни должна составлять не менее 12 кв. м, а высота потолков — не ниже 2,8–3 м.
Так же по тем же формальным признакам дома бизнес-класса строятся по технологии «монолит», «монолит-кирпич» или «кирпич», и здание должно быть выполнено по индивидуальному, а не типовому проекту.
Кроме того принято считать, что квартиры бизнес-класса обычно отмечаются наличием больших окон, оборудованных качественными стеклопакетами. Это жильё всегда имеет свободные планировки, площадь балконов и лоджий больше, чем в домах эконом-класса, а все коммуникации (интернет, телефон и проводка) выполнены на высоком уровне. Если квартиры в домах бизнес-класса продаются с отделкой от застройщика, ремонт выполняется на более высоком уровне в сравнении с домами класса «эконом» как по качеству материалов, так и по мелким деталям интерьера: дверных ручек, розеток, плинтусов и т. д.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
22 ноября 2017