Недобросовестные продавцы недвижимости стали заявлять о своём психическом нездоровье
Случаи различного нарушения права собственности на недвижимость регулярно всплывают в новостных лентах. Совсем недавно одной из самых распространенных мошеннических схем считалось квартирное рейдерство в отношении долей в квартире. Теперь же набирает оборот обманный маневр, основанный на своевременном оспаривании сделки.
Тележурналистами была показана схема, при которой продавец недвижимости через некоторое время после подписания сделки идёт в суд и просит признать сделку недействительной из-за якобы серьёзных проблем с психическим здоровьем. Сделка оспаривается, а покупатель недвижимости сталкивается с проблемой возвращения уплаченных за квартиру денег, ведь недобросовестный продавец не особо торопится вернуть долг, а порой и вовсе пропадает из поля зрения.
Регулярные сообщения о жертвах мошенников на рынке недвижимости, сподвигли парламентариев на поиск решения накопившихся проблем в этой сфере. Депутатами даже высказывалось мнение о том, что таким категориям граждан как одинокие пенсионеры лучше всего вообще запретить распоряжаться недвижимостью.
Одним из самых эффективных способов блокировки доступа мошенников на рынок недвижимости другие законотворцы называют нотариальную форму сделки.
В частности, о нотариусе как квалифицированном специалисте, способном прервать преступную цепочку с захватом чужого жилья, говорит председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, обсуждая проблему микродолей в праве общей собственности.
Ситуация, когда владельцы даже крохотных долей в квартире предпринимали все возможное, чтобы сделать жизнь других сособственников невыносимой, была нередкой. А введение обязательного нотариального удостоверения всех сделок с долями недвижимости оказало сопротивление потоку таких захватов.
До того как произойдёт удостоверение сделки, нотариус обязательно проверяет соблюдение права преимущественной покупки. Это право заключается в том, чтобы все собственники квартиры знали о намерении одного из них продать свою долю и могли первыми выкупить её.
Нотариус детально проверяет все документы, он рассказывает сторонам о последствиях сделки, убеждается в правомерности их намерений и осознанности действий.
При возникновении малейшего сомнения у нотариуса есть право отказать в удостоверении сделки, а при необходимости - обратиться в правоохранительные органы. Ещё одним инструментом защиты добросовестного гражданина выступает видеозапись нотариального действия, поскольку теперь средства видеофиксации предусмотрены в нотариальных конторах повсеместно.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
14 декабря 2017