Доля 1-комнатных квартир, приобретаемых с ипотечным кредитом, возрастает
Ипотечным центром компании «МИЭЛЬ-Новостройки» приводятся данные о том, что доля покупок двухкомнатных квартир с привлечением заемных средств на первичном рынке Московского региона всегда была заметно выше доли покупок однокомнатных. Но, как отмечают иследователи, в последние два года тенденция начала меняться: доля покупок однокомнатных квартир растёт, в то время как доля двухкомнатных стала снижаться.
Двухкомнатные квартиры обычно отличались большей ликвидностью у ипотечных заемщиков, в структуре ипотечных сделок их доля всегда была выше и достигала примерно половину объёма. Доля 1-комнатных квартир в общем объёме ипотечных сделок обычно составляла около 40 процентов, а теперь достигла 44%, в то время как доля двухкомнатных снизилась до 46%.
Директором ипотечного центра компании Татьяной Гусевой было отмечено, что по итогам первых месяцев 2018 года снова проявилась тенденция, сформировавшаяся за последние два года. Покупателями всё активнее оформляется ипотека именно на однокомнатные квартиры, в частности, по итогам первых двух месяцев доля покупок однокомнатных квартир достигла почти 47%.
Экспертом было сделано предположение, что к концу года доля «однушек» в структуре ипотечных сделок вырастет ещё на несколько подпунктов. Директор ипотечного центра пояснила: «В связи с отсутствием роста доходов, людям стало сложнее накопить первоначальный взнос сразу на двухкомнатную квартиру. Часть заемщиков вместо «двушек» стали приобретать «однушки», рассчитывая после погашения кредита, заняться расширением жилплощади. Также на рост таких покупок повлияла и структура предложения. По сравнению с докризисным периодом, застройщики стали закладывать в проект дома или жилого комплекса больше однокомнатных квартир и студий, которые из-за меньшего бюджета очень часто приобретаются как первоначальное жильё».
Самая дорогая 1-комнатная квартира, приобретаемая с привлечением заемных средств в январе-феврале 2018 года, стоила 6,9 миллиона рублей, самая недорогая – 1,2 миллиона рублей.
Специалисты сферы недвижимости отмечают, что практически не изменяются доли покупок 3-комнатных и многокомнатных квартир: первые в структуре ипотечных сделок последние несколько лет занимают около 10%, вторые – чуть менее 1%.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
19 марта 2018