Стоимость жилья на вторичном рынке в Московской области полгода не меняется
Специалистами сферы недвижимости было отмечено: в конце февраля 2018 г. можно было в среднем за 80,8 тыс. руб. за кв. м. Полгода изменение средней цены предложения на рынке вторичного жилья находится в пределах погрешности.
В годовом выражении снижение стоимости квартир в Подмосковье составило примерно 2 процента.
Татьяной Саксонцевой из компании МИЭЛЬ было отмечено в связи с этим: «В настоящий момент средняя стоимость «квадрата» на рынке вторичной недвижимости в Подмосковье соответствует уровню шестилетней давности. Однако стоит отметить, что цены на жильё всё же выше «ценового дна», достигнутого после кризиса 2008 года. С осени 2017 года их уровень остаётся практически неизменным».
По итогам февраля текущего года значимое изменение цены было зафиксировано лишь в южных локациях ближнего Подмосковья, в котором вторичные квартиры с осени 2017 года подешевели в среднем на 0,7 процента. Так, в Видном стоимость квартир вторичного рынка уменьшилась на 2%, в Подольске – на 0,6%.
Не смотря на снижение стоимости жилья, объём выставляемых на продажу вторичных квартир в Московской области вовсе не снижается. По итогам февраля 2018 года этот объём составил 52,1 тысячи квартир, что на 11 процентов выше, чем год назад.
По словам эксперта, рост предложения обусловлен тем, что продавцы перестают ждать повышения цен и придерживать свои квартиры. Всё больше собственников готовы продавать с учётом существующей ситуации на рынке. Покупатели всё равно приобретают «вторичку» не очень охотно – слишком велика конкуренция со стороны новостроек Московской области. Именно поэтому в структуре предложения увеличивается доля квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья - с 55 процентов в феврале прошлого года, до 61 процентов в феврале нынешнего.
Наблюдается тенденция: вторичный рынок ближнего Подмосковья по сравнению со средним и дальним Подмосковьем наиболее активно пополняется бывшими новостройками.
Вы хотите продать долю квартиры? Мы можем предложить срочный выкуп долей квартир в Москве и в Московской области (ближнем Подмосковье). Звоните нам:
(495) 790-84-39
29 марта 2018