Определение порядка пользования квартирой

Тема вопроса: Жилищное право

Елена, Москва, 22 января 2015 года, 21:09

Здравствуйте! У моего несовершеннолетнего сына имеется по приватизации 1/4 доли в 3-х комнатной квартире общей площадью 67,5 кв.м. Квартира моей свекрови которая умерла оставив по завещанию 3/8 своему старшему сыну ( брату моего мужа) с мужем мы в разводе с 2006 г. Я с сыном также проживаю в этой квартире. Бывший супруг имея в этой квартире 3/8 продал свою долю жене своего брата,но по прежнему проживает в ней. Брат с женой не проживают в этой квартире, у них имеется двухэтажный дом в Мокшане, за квартиру они не платят . С сыном мы сейчас занимаем комнату 11 кв. м. вторая комната 18 кв. м. третья точно не скажу примерно 25 кв. м. комнаты изолированные, сан. узел раздельный, кухня 9 кв.м. Прописаны в этой квартире мой сын и бывший супруг, я прописана у родителей. Я как опекун своего сына имею ли право определить порядок пользования 1/4 доли в квартире и как это сделать?

Уважаемая Елена!

Вы можете предъявить иск как законный представитель в суд об определении порядка пользования. Чтобы правильно составить иск, лучше обратитесь к адвокату.

Но может так получиться, что когда Вы предъвите иск, то Вам могут предъявить встречный иск о вашем выселении из квартиры. Ранее такие иски удовлетворялись на 100%, суды писали в решениях, что наличие собствености у ребёнка не означает, что вместе с ним имеет право жить его мать. Напротив, ребёнок должен жить с матерью по месту её регистрации или там, где у неё есть в собственности иное жильё.

В прошлом году было иное решение по такому делу, где Верховный Суд отменил одно из таких решений, указал, что мать имеет право жить в квартире, принадлежащей её ребёнку.

Но в действительности суды не всегда руководствуются в настоящее время практикой Верховного Суда РФ. Поэтому риск всё равно остаётся.