ПОМОЖЕМ ВАМ ОСУЩЕСТВИТЬ ВСЕЛЕНИЕ В КВАРТИРУ И НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ!
Мы знаем и умеем реально быстро и в рамках закона (но при этом- без длительных судебных процедур!) осуществлять вселение в квартиру и на долю в квартире. Наша возможная помощь Вам - это вселение в квартиру или в другое помещение, которое Вам принадлежит.
Когда адвокаты предлагают помощь во вселении в жилое помещение, то чаще него они в действительности предлагают ведение дела в суде. А в суде дела такого плана могут тянуться по полгода и больше. Но следует понимать, что такие дела в судах по искам о вселении не всегда бывают выигрышными. То есть существует риск потерять время, деньги на адвоката и даже не получить результат.
Вам нужно осуществить вселение в собственную квартиру и нужна для этого квалифицированная и оперативная помощь во вселении? В таком случае звоните нам по указанным телефонам: (495) 790-84-39.
Нечинение препятствий в пользовании квартирой среди разных собственников, конечно, встречается. В самом деле, бывают люди, которые настроены весьма конструктивным образом вести цивилизованный диалог при решении возникающих споров и проблемных вопросов в теме долевой собственности.
Но нужно понимать, что не пускать в квартиру другого собственника или препятствовать его вселению в квартиру – это излюбленное занятие тех, кто беспардонно захватывают всю квартиру, имея в ней только долю квартиры. И на сегодняшний день в России нет ответственности за то, что кто-то самоуправно решил не пускать в квартиру другого собственника. Если один собственник доли в квартире намерен чинить препятствия в пользовании другому собственнику, то он уверенно делает это. Перефразируя известное выражение «кто первый встал – того и тапки», можно сказать «кто первый забежал в квартиру – тот и сильнее», а значит, будет диктовать свои условия.
Предположим, Вы стали обладателем доли в квартире, она у вас в собственности, а другой собственник Вас не пускает в эту квартиру. Вы являетесь законопослушным гражданином, думаете, что Вас должны защитить стражи порядка. Вы обращаетесь в полицию, а полицейские на Ваше обращение отвечают, что вселение на долю в квартире входит в гражданско-правовые отношения, а потому предложат Вам обратиться в суд.
Хорошо, решаете Вы, и подаёте иск в суд, но в суде исковое требование о вселении в квартиру не всегда удовлетворяется. Основания для отказа в удовлетворении могут быть разными.
Скажем, у Вас в собственности ½ доля в однокомнатной квартире, а в квартире уже проживает собственник другой ½ доли квартиры, который не является Вам родственником или даже бывшим супругом или супругой. Вы-то полагаете, что так как у вас равные права на владение половиной квартирой, то нечинение препятствий в пользовании квартирой должно быть чуть ли не святой обязанностью другого собственника, но в такой ситуации суды придерживаются несколько иного мнения. Суд может просто отказать Вам во вселении на долю в квартире с той формулировкой, что истец и ответчик - разные семьи, а поэтому не могут проживать в одной комнате!
Вопрос о том, как вселиться в квартиру возникает даже в том случае, если вы являетесь собственником самой большой части квартиры. Скажем, квартира 2-комнатная, а в квартире проживают два собственника разного пола и/или не члены одной семьи, у которых по ¼ доле, и даже если Вы собственник половины квартиры, то Вам также суд может отказать во вселении, поскольку отдельной комнаты для Вас в квартире нет.
Вот как получается, что есть у Вас имущество в виде доли в квартире, а вселение на долю в квартире осуществить Вам нельзя даже с помощью суда.
И наконец, даже если и отдельная комната для Вас имеется в квартире, а шансы выиграть в суде дело о вселении весьма велики, то всё равно суд – это не самое оптимальное направление в такой ситуации.
Почему? Рассмотрим подробно случай обычного обращения к обычному адвокату, который просто предложит Вам провести такое дело в суде.
Итак, вы платите адвокату за его юридические услуги, а далее ждёте полгода или больше, пока дело в рассматривается в суде. Затем, в случае успеха в суде. Вы берёте исполнительный лист, и уже полагаете, что проблема как вселиться в квартиру для Вас решена раз и навсегда, ведь теперь Вы идёте в квартиру не один, а с судебным приставом. И судебный пристав-исполнитель действительно один раз заселит Вас в квартиру. Но заметьте – только один раз, потому что если на следующий день Вас в квартиру не пустят, то судебный пристав Вам уже не поможет. В обязанности пристава входит исполнение решения суда, и он уже его исполнил.
Далее, если Вы захотите всё решать исключительно в судебном порядке, то можете пройти по прежнему алгоритму: адвокат Вам охотно проведёт ещё одно дело за полгода, а потом Вас опять один раз вселят. И так можно продолжать – до бесконечности.
Как же вселиться в квартиру, чтобы при этом быть уверенным в том, что Вас оттуда тут же не выдавят.
Прежде всего, необходимо понимать, на что Вы идёте, если Вы надумали проживать в проблемной квартире, где у Вас имеется доля в квартире. Для того чтобы решиться на проживание в проблемной квартире, нужно иметь хотя бы моральные силы, если не физические. Вы чётко должны осознать, что конфликт, практически неизбежен, поскольку другие собственники привыкли пользоваться всей квартирой.
Рассмотрим временной аспект ситуации, когда вселение нужно гражданам, которые купили проблемную долю в квартире, а теперь им нужно вселение в квартиру. Чем быстрее Вы осуществите вселение на долю в квартире, тем больше вероятность того, что другие собственники будут Вас уважать и Вами считаться. В случае, когда Вы с начала идёте в суд, а затем уже спустя длительное время появляетесь на пороге проблемной квартиры, это может дать повод подумать другим собственникам о том, что Вы проявляете слабость. А мы помним про принцип: кто первый встал – того и тапки, который тут тоже нередко работает. Однако, смелость и ретивость в отстаивании своего права на вселение на долю в квартире должно осуществляться в рамках закона, про который, разумеется, забывать нельзя. Более того, закон можно и нужно использовать в своих интересах! Каким же образом?
Дело в том, что согласно ст. 12 Гражданского кодекса России допускается не только судебная защита прав, но и самозащита гражданских прав.
Внимательно посмотрите на текст этой статьи:
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
А теперь стоит обратить внимание на ст. 14 Гражданского Кодекса РФ:
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Всё это означает, что если Вы являетесь собственником доли в квартире, а Вас туда не пускают, то у Вас есть право осуществить самозащиту гражданских прав, то есть вселение в квартиру Вы можете сделать без решения суда. И сделать Вы это можете с нашей помощью.
Теперь подумайте, зачем Вам платить адвокату за судебную волокиту в полгода, да ещё и не иметь стопроцентной гарантии на успех в суде, если можно вселиться сразу? Вы спросите: а что Вы предлагаете? Мы предлагаем следующее: мы поможем Вам доставить вещи к дверям квартиры, затем, мы поможем
Вам вскрыть входную дверь и занести вещи. После этого, в течение трёх дней наши сотрудники обеспечивают Вам безопасное пребывание в квартире, чтобы не было противоправных действий против Вас, нападений и тому подобного. Нечинение препятствий в пользовании квартирой со стороны других собственников под пристальным вниманием наших сотрудников, таким образом, будет обеспечено. Кроме того, при вселении в квартиру будет присутствовать наш адвокат, который будет следить за правомерностью всего происходящего.
Обычно подготовка к такому самостоятельному заселению владельца доли в квартире занимает примерно пару недель. Согласитесь, это ведь гораздо меньше, чем решение проблемы с помощью адвоката в суде в течение полугода.
Помните, мы разобрали случай, когда суд мог Вас не вселить в однокомнатную квартиру? Так вот, если Вы вселение в квартиру произведёте самостоятельно, то потом уже суд Вас не выселит по иску других собственников.
Так что мы снова возвращаемся к действующему принципу «кто первый встал, того и тапки (или квартира)», который работает в судебной системе Российской Федерации. Право гласит о том, что нельзя выселить из квартиры собственника, если он туда уже заселился или проживал там.
Разумеется, Вы можете и сами попробовать произвести вселение в квартиру, если есть опыт и знания. Но мы всё-таки Вам предлагаем свою квалифицированную помощь, так как имеем весьма богатый опыт в таких делах. Ведь если Вы что-то сделаете неправильно, то Ваше вселение на долю в квартире может и не состояться. Во вселении в квартиру Вам могут помешать даже приехавшие полицейские. При этом Ваша неудача добавит уверенности другой стороне, которая начала чинить Вам препятствия и будет ещё более наглее действовать в подобном ключе далее. Для более успешной стратегии у Вас всё должно получиться, желательно, с первого раза.
Следует обратить внимание на очень важный момент в данной теме.
Дело в том, что на вселении Вы должны присутствовать лично как собственник, то есть ни по каким доверенностям или договорам возмездного или безвозмездного найма доли в квартире вселяться нельзя. Важно знать, что уже имеются случаи возбуждения уголовных дел по таким фактам, ведь только собственник может осуществить вселение в жилое помещение в рамках самозащиты гражданских прав. Следовательно, и мы Вам можем помогать только в этом и не более того. Но в рамках закона мы Вам поможем добиться поставленной цели. И мы знаем, что вопрос о том как вселиться в квартиру, с нашей помощью Вы решите быстро и эффективно.
Хотите осуществить успешное вселение в квартиру, где у Вас имеется доля в квартире? Тогда звоните нам по указанным телефонам: (495) 790-84-39.
Адвокат Ежов Антон Валентинович © МОКА «Правовая защита»