продажа детских долей

Тема вопроса: Доли в квартире

Галина, Севастополь, 23 июля 2016 года, 15:51

Здравствуйте! Собственниками квартиры являются дети (13,11,9 лет) и бывший супруг по 1/4 доли каждый, общая площадь 82 кв.м. Бывший муж проживать в квартире препятствует, есть решение суда о вселении, но я вынуждена снимать жилье (чтобы оградить детей), так как он пьет, меня бил, постоянно скандалил и все это при детях. Продать квартиру целиком, и купить две квартиры не удалось. Хочу продать доли детей, опека мне разрешение даст, интересы детей представит так же прокуратура. Можно ли решить эту жилищную проблему в суде (принудительный размен)? Я нашла женщину у которой трехкомнатная квартира в Украине, г. Кривой Рог, 62 кв.м. Она согласна обменять её на 3/4 в квартире в Севастополе. Я и дети граждане РФ, но так же остались гражданами Украины. Мы согласны на такой обмен, но как его сделать правильно? Уведомление о продажи долей я направила б.мужу.

Уважаемая Галина!

Обмен или даже мена таких квартир невозможна. Вы могли бы только осуществить мену доли в квартире на жилое помещение в России, но не на Украине.

Поэтому Вам остаётся только продажа. Продать Вы можете, но орган опеки даст согласие только при условии, если Вы купите детям другое жильё в России. Я не верю, что Вам разрешат что-то покупать на Украине. Прокуратура такое не допустит.

Также Вам надо будет направлять мужу предложение о выкупе долей детей.

Кстати, Ваш план возможен только при условии, если бывший супруг не является отцом детей, либо лишён родительских прав. Иначе Вы вправе продавать доли детей только с его согласия как отца. Он также вправе принимать решение. И если он против, то орган опеки не имеет права такое разрешать.

Возможно, в Севастополе в опеке или даже прокуратуре кто-то не знает этого, но если бы дело было в Москве, то Вам бы не разрешили такую сделку.