Как продать 1/4 долю в квартире

Тема вопроса: Доли в квартире

Татьяна, Уфа, 9 ноября 2016 года, 10:30

Здравствуйте! После смерти мужа мне по наследству перешла 1/4 доли в двухкомнатной квартире со смежными комнатами общей площадью 32 кв.м. Остальная часть в то время принадлежала его сыну от первого брака. С момента смерти мужа прошло 5,5 лет. После его смерти, спустя три с лишним года, появился кредитный долг 173 тысячи рублей. Сейчас его нужно оплачивать. И я хочу продать свою долю. Но собственник большей доли в квартире не покупает и не идет на контакты. И до меня дошел слух, что свою долю квартиры он поделил и подарил часть жене. Квартира находится в центре города по ул. Коммунистической. Дом старый двухэтажный, квартира на первом этаже и вход в нее с улицы. Ключей от квартиры у меня нет и меня туда не впустят. Предложила выкупить долю 500 тысяч. Что посоветуете?

Уважаемая Татьяна!

Предлагать выкуп нужно было через нотариуса. Вы не указали, как это делали.

У Вас есть такие варианты действия:

1) Подать иск в суд о вселении в квартиру. Для этого понадобится, примерно, полгода. Потом судебный пристав-исполнитель один раз Вас вселит в квартиру. Вас могут опять туда не пустить. Имеет больше значение, хватит ли у Вас моральных и физических сил там проживать. Проживание может помочь в решении вопроса о расселении квартиры.

2) Без решения взломать замки в квартиру и вселиться. Ст. 14 ГК РФ позволяет Вам осуществить самозащиту гражданских прав. Не будете тратить время на суд. Также имеет больше значение, хватит ли у Вас моральных и физических сил там проживать. Проживание может помочь в решении вопроса о расселении квартиры.

3) Продать долю в квартире третьим лицам. Ищите покупателей в свом городе.

4) Дальше пытаться договориться с другими собственниками с позиции слабого, когда Вы не в квартире. Видимо, такая стратегия Вам не помогает.

5) Оставить всё так, как оно сейчас есть.

6) Можно было бы побороться ещё другим законным способом, если Вам кто-то в этом поможет. Если бы Вы были в Москве, то по этому вопросу я предложил бы Вам прийти к нам на личный приём.