Договор об отступном

Тема вопроса: Доли в квартире

NRISIMHA, Сыктывкар, 7 января 2017 года, 13:26

Здравствуйте! Известно, что сделки по долям оформляет нотариус. Может ли собственник доли в квартире в качестве отступного (по договору займа) передать долю кредитору, не предоставляя право преимущественной покупки другому собственнику? Насколько я понимаю ст 250 гк подходит ТОЛЬКО К ПРОДАЖЕ ИЛИ ОБМЕНУ... Так или иначе, нотариус не хочет или боится оформлять договор об отступном, ссылаясь на то, что так как сделка (об отступном) является возмездной, то в любом случае нужно согласие другого собственника доли... Хотя, если ознакомиться с определением верховного суда от 11.11.2014 года, то вроде согласия не нужно при заключения договора об отступном... Прав ли нотариус, отказывая нам в оформлении сопелки об отступном? Ещё вопрос: можно ли заключить договор ренты с собственником доли? Нужно ли согласие других собственников?

Да, права преимущественного выкупа при соглашении об оступном нет. Но в реальности не все нотариусы это знают.

Да, да. Нотариусы часто плохо знают законы. Будьте к этому готовы. И если такой нотариус будет, скажет, что надо уведомление о праве преимущественного выкупа оформлять, то идите к другому нотариусу, пока не найдёте грамотного.

Да, договор ренты также можете заключить на долю в квартире.

Согласие других собственников вообще не нужно для продажи или иного отчуждение доли в квартире. Если нотариус говорит, что нужно СОГЛАСИЕ, то он вообще не учился на юриста, а просто купил диплом, а потмо купил место нотариса.

Имейте ввиду, что нотариусы за взятку покупают свои места. Это большой бизнес. Поэтому часто неграмотные, но всегда богатые.

Права преимущественногов вкупа при договоре ренты нет у другого собственника доли в квартире.