Прекращение права бессрочного пользования и компенсация за долю в квартире

Тема вопроса: Доли в квартире

Наталья , Тамбов, 1 февраля 2017 года, 18:57

Добрый вечер. В собственности имеется однокомнатная квартира: у меня 75 процентов, у бывшего супруга -25 процентов. Бывший супруг настаивает на продаже квартиры, при этом за свою долю хочет почти всю стоимость квартиры (в подверждения принуждения к продаже есть только электронная переписка). Также у бывшего супруга имеется или уже было (в виду неоднозначности позиции Верховного суда) право бессрочного пользования в квартире своей матери, приобретенной путем отказа от участия в приватизации. Правда, бывший муж снялся с регистрационного учета в квартире своей матери и зарегистрировался в нашей совместной однокомнатной квартире. После развода бывший почти год жил в нашей общей квартире и не пускал меня туда. Я обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определением порядка пользования однушкой: предложила, чтобы я с нышешним мужем и своей годовалой дочкой проживала там, а бышему была согласна ежемесячно платить компенсацию. Суд удовлетворил требования об устранении препятствий и отказал в определении предложенного мной порядка пользования, так как это направлено фактически на выселение бывшего с его 4 метров. Бывший по-прежнему не пускает меня в квартиру, хотя там и не проживает: живет опять в квартире своей матери. Я хочу выплатить ему компенсацию за долю, но через судебное решение о присуждении мне такого права, так как продать бывший согласен, но за стоимость почти всей квартиры. В суде он говорит, что это его единственное жилье. Для меня это тоже единственное жилье. Есть ли шанс выиграть данный судебный процесс?

Уважаемая Наталья!

Да, очень важный момент, что собственник незначительной доли в квартире там не проживает.

Возьмите справку от участкового испектора полиции, что он в квартире не проживает. ЧТобы участковый дал такую справку, подартеему бутылочку коньяка.

Также найдти лучше трёх соседей по подъезду, кто будет свиетелем, что он в суе не живёт.

После подаёте иск в суд о выкупе его доли как малозначительной. Наймите адвоката.

После подачи иска в суд и наложения ареста судом на долю в качестве обеспечения иска по Вашему ходатайству, лучше Вам вселиться сразу в квартиру и не пускать туда бывшегом мужа. Займите там оборону и терпите как на войне.

Важно для суда будет, если докажите, что он там не живёт. Тогда суд удовлетоврит иск о выкупе малозначительной доли, если проведёте оценку доли, а также внесёте деньги на выкуп согласно оценке на депозит судебного Департамента Тамбовской обасти (если квартира в Тамбовской области).