3/8 доли в двушке в Москве и сложные взаимоотношения, как оценить и продать долю

Тема вопроса: Доли в квартире

Юлия, Москва, 9 марта 2017 года, 01:30

День добрый. Ситуация несколько странная у меня, надеюсь на толковые советы и помощь в оценке. Имеется 3/8 доли в двухкомнатной квартире в Москве в САО, но ближе к центру, в сталинке на ул. Беговая. Общая площадь 68 кв.м., жилая 38, холл 9, кухня 7, санузел раздельный, кроме двух больших комнат за кухней имеется еще одна малюсенькая комнатка с дверью и полноценным окном, потолки 3.3., перепланировок никаких не было никогда. Ремонта нет, квартира в весьма среднем состоянии. Доли распределяются 3/8 у меня, 3/8 у брата и 2/8 у матери. Проживать совместно с братом не можем, так как отношения с детства невыносимые, с мамой тоже с раннего детства не очень, брат - любимый сын, я - лишний ребенок. Долгое время (более 10 лет) я не проживала дома, жилье снимала, в промежутках раза 4 заезжала на пару месяцев, жила в комнатке за кухней и быстро уезжала опять. В 2005 году после смерти отца договорились с братом о размене, если я еще два года поснимаю жилье, дав брату по его просьбе время для решения его личных вопросов, после чего мы размениваемся. По истечении двух лет осведомилась о размене, была послана в грубой форме. В итоге вселилась в одну из больших комнат, брат уехал за границу жить и путешествовать. 2 года назад брат вернулся, снял жилье, предложил размениваться. Я была в восторге, мать согласилась, начали процесс. Процесс размена возложили на меня, показы, мои знакомые риелторы, чтобы иметь возможность быть всегда "на месте" стала работать рядом с домом за ничтожную зарплату, в надежде, что оно того стоит. В январе 2017 квартира уже была под авансом, продавалась за 12 300 000. Как вдруг под предлогом того что я "замыслила какое-то мошенничество", брат с мамой от размена отказались, чем повергли меня в реальный шок, так как уже были подобраны квартиры и мне и маме, а брат хотел свою долю деньгами. При этом по общему мнению проживать совместно мы не можем, никаких других вариантов размена (их силами, с их риелторами, я не препятствую, я очень хочу разъехаться) моя семья в то же время не предлагает. Я понимаю что я тоже не супер соседка, у меня 2 собаки мои и плюс мама свою собаку тоже спихнула мне "до кучи" когда та ей надоела. Но. Живу закрывшись в комнате, друзей/подруг/мужчин не вожу, по квартире перемещаюсь по необходимости. Ночую при этом всегда дома, чтобы мои собаки без меня не дай бог не зашумели ночью, т.е. личной жизни никакой вообще. Постоянно выслушиваю скандалы по поводу того как я всем мешаю и какая я тварь. Я и не хочу никому мешать, хочу уехать в ближнее Подмосковье. Однако как это осуществить теперь, окончательно не понимаю. Сегодня приехал брат, раздолбал мне дверь в комнату, обозвал тварью, двинул в челюсть и уехал обратно. Я так понимаю, что в идеале мои брат с мамой хотят чтобы квартира оставалась в целости, а я либо опять куда-то делась, либо жила тихо как мышь и без собак, и без друзей, и без личной жизни, и появлялась в поле зрения только, когда нужно сорвать зло, приготовить еду, побыть объектом для заскоков матери, когда они у нее случаются и т.п. Думаю о продаже доли, но не знаю, как ее оценить и как осуществить продажу. К своим знакомым риелторам теперь совесть не позволяет обратиться даже за советом, так как брат в процессе отказа от размена всех обозвал мошенниками и послал.... И мне теперь элементарно стыдно в глаза людям смотреть. Буду признательна за советы по оценке и продаже доли. Описала всё подробно, включая взаимоотношения, чтобы дать более полную картину и по объекту и по ситуации. Заранее большое спасибо.

Уважаемая Юлия!

Оценить Вашу долю в квартире могут наши риэлторы, если Вы позвоните по указанным телефонам. Вы можете как продать долю в квартире, так можем Вам предложить ещё варианты, чтобы побороться за расселение квартиры законными способами. Подробнее рассказать, что и как можно сделать, я могу рассказать Вам на приёме. Если хотите продать долю в квартире, то также можете обратиться к нам. Ситуация у Вас сложная, но не безнадёжная. Надо дать понять другим собственникам, что для них дальнейшее противостояние будет только хуже. Мы всё делаем в соответствии с законом. Звоните.