Раздел квартиры нужен

Тема вопроса: Доли в квартире

Олеся, Москва, 10 июня 2017 года, 10:20

Здравствуйте! Мы прописаны впятером (я, бывший муж, две дочери и внучка (8 лет)). У на четыре одинаковых доли в трёхкомнатной квартире с новой планировкой. Бывший муж живёт отдельно от нас уже в течении пяти лет. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты раздела данной квартиры или обмена. Хотелось бы конечно чтобы квартира осталась за мной и моими детьми. Можно как-нибудь решить данный вопрос?

Уважаемая Олеся!

Обменять квартиру вы можете только с общего согласия всех сособственников. 

Раздел квартиры возможен только путём определения порядка пользования, когда за каждым закрепляется определённая комната. Поскольку комнат три, то двоим из вас придётся согласиться на одну комнату на двоих. Определить порядок пользования можно либо по соглашению участников долевой собственности, либо в судебном порядке.

Оставить всю квартиру за собой Вы можете только если все другие собственники на это согласятся.

Ещё возможен выкуп 1/4 доли как малозначительной, если она меньше самой маленькой изолированной комнаты. Также у того, у кого происходит выкуп, должно быть другое жильё, либо он должен не проживать в этой квартире, т.е. не имеет существенного интереса на эту квартиру.

Поскольку Ваш муж не проживает в квартире, то можно его долю принудительно выкупить. Но для этого нужны деньги чтобы у Вас были.

Чтобы в суде всё сделать правильно, за юридической помощью можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.