Продажа комнаты (доли в квартире)

Тема вопроса: Доли в квартире

Андрей, Москва, 15 апреля 2015 года, 22:34

Я хотел бы продать свою долю в квартире (порядок пользования определён). Однако, по квартире в целом, где кроме меня прописаны бывшая жена и 2 несовершеннолетних детей имеется задолженность за 2 года. Для того, чтобы продать свою долю (а это комната в 3-х комн. кв-ре) мне необходимо погасить задолженность по всей кв-ре (за всех прописанных в этой кв-ре) или только за себя?

Нигде в законодательстве не содержиться требование о том, что Вы должны погасить задолженность при продаже долив квартире. Проблемы могут возникруть в ЕИРЦ, где вы будете брать копию фин-лицевого счета и выписку из домовой книги, но их требование в этой части незаконно. Но такая проблема сейчас возникает всё реже и реже. Если будут отказывать, пугайте их, требуйте письменного отказа выдать эти документы и грозитесь написать на них жалобу в суд.

Кстати, поскольку в квартире есть несовершеннолетние, с продажей доли могут возникнуть проблемы, потребуется согласие органа опеки и попечительства, т.к. летом в 2014 года Верховный Суд России признала аналогичную сделку недействительной по такой причине, что не было согалсия орага опеки.

Если Вы решили продать свою долю в квартире, то можете обратиться к нам. Мы можем рассмотреть вопрос о выкупе и знаем, как всё сделать правильно. Звоните по указанным телефонам.