Определения порядка пользования долями в квартире

Тема вопроса: Доли в квартире

Зинаида, Москва, 19 апреля 2015 года, 21:25

Добрый день! Есть три собственника по квартире. Квартира трёхкомнатная: общая площадь 75,2 кв. метров, все три изолированные комнаты, приблизительный размер комнат - 11, 15 и 18 квадратных метров. Доли в квартире такие: две по 5/12 и одна 2/12. Как будет определен порядок пользования, если такой порядок будет определяться в судебном порядке? Заранее спасибо за Ваш ответ.

Уважаемая Зинаида!

Поскольку комнат три, то между тремя собственниками комнаты определят как каждому по комнате. Собственнице 1/6 (или 2/12) определят самую маленькую. Но на её долю в жилой площади приходится только 7,5 кв.метров (даже чуть меньше). Поэтому комната 11 кв.метров больше на 3,5 кв. метра. Поэтому другие собственники смогут потребовать денежную компенсацию в виде ежемесячной платы как за найм каждого лишнего квадратного метра. При этом так суд определит, если такой порядок пользования будет определяться по иску собственницы 1/6 доли в квартире. А если истцами будут другие собственники, то в денежной компенсации откажут на том основании, что они сами такой порядок пользования хотели. Поэтому лучше самим иск об определении порядка пользования не подавать. Если Вам нужна помощь адвоката в суде, либо нужна помощь в продаже квартиры и покупке другого жилья, либо хотите продать долю в квартире, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.