пределы действия статьи 572,гл 32,ГК РФ
Тема вопроса: Доли в квартире
Виктор, Москва, 24 мая 2015 года, 10:42
Хочу одарить праводееспособную маму cвоей долей 1/4, отношения хорошие. Хочу включить пункт в типовый договор: 11. Одаряемая обязуется сохранить право на пожизненное проживание Дарителю в квартире, расположенной по адресу: N Условие п.11 настоящего договора дарения доли квартиры не является встречным и не подпадает под действие статьи 572 , главы 32, ГК РФ (2 часть).* Росреестр,сказал что, в принципе, ввиду примерно равной судебной практики,закроет глаза на данный пункт,хотя строго это можно считать незаконным условием и одариваемая может оспорить его и выиграть дело, если захочет (ст. 578 ГК РФ). Эту позицию повторили в Минюсте(Д.В.Новак,зам. дир.деп. экономического законодательства), ведущий преподаватель клиники Минюста на Азовской (устно, конечно). ----- *При передаче в дар имущества с сохранением для дарителя возможности извлекать из него полезные свойства (в виде дарения жилого дома с сохранением права дарителя пожизненно проживать в нем или земельного участка с установлением в пользу дарителя сервитута) речь идет не о возникновении непосредственно из договора обязанности одаряемого представлять дарителю такую возможность, а о предшествовавшем дарению обременения имущества, о передаче и принятии дара именно в таком специфическом состоянии.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Виктор!
В чём Ваш вопрос? Или Вы просто решило описать Вашу ситуацию?
Да, в Росреестре не любят регистрировать дарественные, где есть встречные условия. Строго говорят, договор дарения не может содержать встречных условий.
Однако Гражданский кодекс РФ допускает смешанные договоры, где есть условия из разных договоров. В смешанном договоре можно всё прописать. Однако в Росреестре не любят не типовые договоры и часто не хотят их регистрировать. Поэтому закон это допускает, что Вы хотите, но проблема в неграмотных или обленившихся сотрудниках Росреестра, которым проще работать по типовым формам договоров.
Темы вопросов
Доли в квартире
(112 вопросов, 112 ответов).
Наследство и наследование
(16 вопросов, 16 ответов).
Жилищное право
(16 вопросов, 16 ответов).
Семейное право
(14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема
(40 вопросов, 40 ответов).