Родственник продает долю в общей квартире. Что делать?
Согласитесь, что постоянные новости на Рамблере и сюжеты на НТВ и в новостях пугают, особенно когда понимаешь, что и сам можешь оказаться на месте жертвы. Так недавно в московском районе Перово конфликт между жителями коммунальной квартиры закончился убийством. Предшествовала криминальному происшествию продажа доли. Обычная двухкомнатная квартира превратилась в коммуналку после того, как бывшие супруги развелись. Жена и сын продали свои доли новым собственникам, которые устроили прежнему хозяину невыносимую жизнь: мужчину не пускали на кухню и в ванную и всяческими способами выживали из квартиры. Тот не выдержал и захватил соседа в заложники и убил.
Сделки с долями часто связаны с конфликтами, которые возникают и до, и после продажи доли. Особенно тяжело приходится тем собственникам, которые остаются в квартире, куда вселяются чужие люди. И встает вопрос, а можно ли предотвратить продажу доли третьему лицу?
Давайте разберемся в самой сути, как и почему все стороны докатились до такой «убийственной» ситуации. А все потому, что изначально «горе-муж-и-жена» не могли между собой договориться. Чаще всего родственники начинают «выкручивать» друг другу руки и требовать завышенные или наоборот заниженные суммы за доли в квартире, или вовсе не идти на конструктивный и разговор, переходя на крики и «оры», запугивания, и как следствие отсутствие решения!! Кто больше сделал, кому больше денег или, вообще захватил квартиру, а на других все равно…Мы видели на своей практике очень много таких ситуаций.
И конечно в такой ситуации сособственник, с которым не хотят общаться и решать их общую проблему с разъездом вынужден продать свою долю не известно кому, так еще и за очень дёшево, чтобы хоть как-то выручить деньги, ведь ему по сути негде жить. Так и бывшая жена продала свою долю третьим лицам, т.к. муж не шел с ней на переговоры.
Но чтобы продать свою долю, она в последний раз уведомляет заказным письмом о своем намерении продать долю и у бывшего мужа есть возможность купить данную долю или вместе продать квартиру и поделить деньги поровну. ЭТО ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ для всех сторон - РАЗЪЕХАТЬСЯ!
Но родственники, которые захватили квартиру, чаще всего игнорируют это уведомление в течении месяца и более, а потом удивляются, что туда въезжают чужие люди!! И тут то и начинаются «кастрюльные бои», которые могут привести к самому худшему развитию ситуации.
Мы, МОО «Правовая защита», как коллегия адвокатов с многолетним опытом работы по проблемным долям, знаем, как быстро с максимальной для всех сторон прийти к согласию между всеми сторонами и решить спор по долям. Не доводите дележку квартиры до «черных рейдеров», обратитесь к честным и ответственным профессионалам, обратитесь к закону, и мы поможем Вам! В коллегии адвокатов работают только адвокаты с огромным стажем работы и множеством выигрышных дел и решённых споров разной сложности, и работают такие же высококвалифицированные экспертоы по работе с недвижимостью.
По всем вопросам с недвижимостью– обращайтесь к нам. Наш телефон +7 (495) 790-84-39.