Письмо содольщикам
Тема вопроса: Доли в квартире
Дмитрий, Москва, 5 февраля 2016 года, 12:35
Добрый день! Подскажите пожалуста! Сколько будет стоить написать у вас письмо содольщикам о продаже доли? и какие документы мне необходимы для написания письма? Сколько примерно стоит срочный выкуп долей при площади квартиры 53,5 м2. 3 содольщика с равноправными долями. Заранее благадарен!
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Дмитрий! Такое письмо составлять и направлять лучше у нотариуса. Нотариус оформит это как нотариальное действие. Что касается цены квартиры, то Вы указали мало параметров, чтобы сделать оценку. К тому же оценить Вашу долю в квартире может наш риэлтор. По вопросу оценки Вам лучше позвонить по указанному телефону и проконсультироваться о цене. Мы ...
КУПЛЯ ПРОДАЖА
Тема вопроса: Доли в квартире
Екатерина, Архангельск, 3 февраля 2016 года, 13:12
Здравствуйте!Три собственника в частном доме. Один собственник свою долю продает другому собственнику. При приеме документов сказали что с декабря 15 года договор должен быть заверен нотариусом. Верно ли это? Спасибо.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Екатерина! Да, Нотариальные Палаты и нотариусы продавили в своих интересах такой законопроект. Теперь нотариальное заверение договоров нужно при купле-продаже долей в квартирах, а также при сделках с жилыми помещениями, где есть собственники несовершеннолетние.
РЕМОНТ
Тема вопроса: Доли в квартире
Екатерина, Архангельск, 3 февраля 2016 года, 13:10
Здравствуйте! Три содольщика в частном доме, который требует ремонта. Один из них ничего не хочет, ни ремонтировать , ни платить за ремонт. Но наша-то доля от этого приходит в упадок. Так-как у нас исторически сложился порядок пользования, то свою часть дома мы ремонтируем, а что делать с местами общего пользования? ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Екатерина! Сделать там ремонт Вы можете. Чтобы взять деньги с друого собственника в судебном порядке, нужно сначала получить заключение независимого строительного эксперта, что дом нуждается в ремонте, в том числе места общего пользования. ЧТобы он определил стоимость ремонтных работ. После делаете ремонт. Поскольку по заключению эксперта ремонт был необходим, то можно ...
Принудительный выкуп доли
Тема вопроса: Доли в квартире
Мишина Наталия Владимировна, Севастополь, 27 января 2016 года, 12:54
Здравствуйте. В долевой собственности находится квартира с моими родственниками ,т.е на данный момент 2 владельца. У меня 23/32 доли у дочери моего дяди 9/32. Общая площадь квартиры 50,6 м .Я хочу выкупить у нею ее долю. Предлагала сумму в устном варианте, сумма не устроила 2-го владельца. Возможно ли выкупить через ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Наталия Владимировна! Вы не указали в вопросе важные моменты: 1) Проживает ли собственник 9/32 долей в квартире? 2) Имеет ли он другое жильё? 3) Сколько комнат в квартире? Они изолированные или смежно-проходные? 4) Соответствует ли 9/32 доли самой маленькой изолированной комнате в квартире, если считать долю от жилой (не общей) площади? Уточните свой вопрос, повторив его ...
бывшая жена пытаеться высилить из квартиры
Тема вопроса: Доли в квартире
Евгений, Кингисепп, 19 января 2016 года, 12:32
здравствуйте. мы с женой разводимся и у нас трое детей (старшему 15 лет и он от гр.брака жены, нашим общим детям 3 и 4 года). все пятеро состоят в равных долях собственности квартиры. я планирую жить в комнате с двумя не совершеннолетними детьми, т.к. у меня больше в собственности ни ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Евгений! Если у Вас друого жилья нет, то у Вас есть существенный интерес на пользование квартирой. Выкупить принудительно 1/5 долю в квартире у Вас не смогут.А поскольку Вы собственник, то выселить Вас нельзя.
Нужно ли подавать в суд для определения порядка пользованием квартирой?!
Тема вопроса: Доли в квартире
Андрей, москва, 11 января 2016 года, 17:19
подскажите, пожалуйста,у моей жены 1/5 доли в трехкомнатной квартире.у ее отца 2/5, у сестры и мамы по 1/5. хотим продать 1/5 своей доли.стоит ли подавать в суд для определения порядка пользования квартирой? повлияет ли это в дальнейшем на цену при продаже(будет ли цена выше?)или новым собственникам все равно придется через ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Андрей! При смене хотя бы одного участника долевой собственности происходит утрата силы того порядка пользования, который был определён, в том числе даже судом. Поэтому нет смысла его определять. Кроме того, ещё не факт, что Вы его ещё определить сможете. И это не увеличит цену квартиры, а вот проигрыш в суде может ...
равные права содольщиков квартиры
Тема вопроса: Доли в квартире
Лариса Петровна, С-Петербург, 25 декабря 2015 года, 10:12
Как правило у тех, кто остаётся после продажи какой-либо доли в квартире, это единственное жилье, а те кто покупает эту долю, приобретает не глядя и не для того, чтобы жить, а совершенно для других целей, не связанных с прямым предназначением. Вот Вы бы приобрели бы неопределенную долю для проживания, где ...
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Лариса Петровна! Я как адвокат видел различные ситуации и у меня были клиенты, чьи дела я вёл в судах, кто покупал доли в квартире именно для проживания. Это были люди из других регионов России, кто переезжал в Москву, но денег на покупку целой квартиры они не имели. Тогда они покупали долю ...
стоимость доли??
Тема вопроса: Доли в квартире
евгений, москва, 24 декабря 2015 года, 09:57
подскажите у моей жены есть 1/5 доли в трехкомнатной квартире площадью 91,4 м жилой 57,64.отношения с родителями никакие. хотим продать кадастровая стоимости квартиры 16 млн руб. сколько приблизительно можно получить от такой проблемной доли если родители откажутся выкупать.
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Евгений! Такая доля в квартире является малозначительной и меньше самой маленькой комнаты в квартире. Если Вы правильно оценили стомиость квартиры, то такая доля стоит около 1200.000 рублей. Но у нашего риэлтора по указанным телефонам Вы можете более точно узнать цену такой доли в квартире. По вопросу продажи доли в квартире можете ...
Надо ли уведомлять содольщика?
Тема вопроса: Доли в квартире
Борис, Самара, 8 декабря 2015 года, 18:18
Добрый день! Есть три содольщика квартиры. Я и два родственника. Я хочу купить у одного из них долю. Содольщик согласен мне ее продать. Нужно ли уведомлять третьего содольщика об этом? В 250 статье сказано, что только в случае продажи посторонним. Так ли это? Или уведомление требуется в любом случае?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Борис! Если продаёте долю в квартире другому собственнику, а не посторонним лицам, то у третьего собственника нет права преимущественного выкупа. Поэтому уведомлять его не нужно. Права участников долевой собственности равны.
Как определиться о цене доли и по каким кретериям оценивать ?
Тема вопроса: Доли в квартире
Мязина Юлия, Уссурийск, 6 декабря 2015 года, 20:14
Как определяется цена доли? От общей стоимости всей квартиры? Т.е если, допустим, двухкомнатная квартира стоит 2000000 рублей, то 1/2 доля в этой квартире будет стоить 1000000 рублей? Спасибо за помощь!
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний "Правовая защита". Запись на приём по телефонам: (495) 790-84-39. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Юлия! В реальности существует три цены у проблемных долей в квартирах. Кстати, оценщики это знают, но на практике в корыстных целях как бы "забывают" об этом. Итак: 1) В России 95% квартир находится в долевой собственности. Такие квартиры тоже продаются. Как правило, подавляющее большинство собственников потом покупают другое жильё совестно, либо как-то ...
Темы вопросов
Доли в квартире (112 вопросов, 112 ответов).
Наследство и наследование (16 вопросов, 16 ответов).
Жилищное право (16 вопросов, 16 ответов).
Семейное право (14 вопросов, 14 ответов).
Другая тема (40 вопросов, 40 ответов).
